Kürnersweg / 1
Aubstadt, Rhön-GrabfeldDas Gewerbegebiet Kürnersweg / 1 in Aubstadt bietet eine solide Infrastruktur und Anbindung an Verkehrswege. Die Region hat Potenzial für verschiedene wirtschaftliche Aktivitäten und eine stabile Gemeinschaft.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Kürnersweg / 1 befindet sich in der Gemeinde Aubstadt im Landkreis Rhön-Grabfeld. Aubstadt liegt im Grabfeldgau, etwa 35 km nordöstlich von Schweinfurt und in der Nähe zur thüringischen Grenze. Die Gemeinde ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Bad Königshofen im Grabfeld und hat eine lange Geschichte, die bis ins Jahr 904 zurückreicht. Die Region ist geprägt von einer guten Bodenqualität, die sie als fruchtbares Gebiet auszeichnet. Die Einwohnerzahl von Aubstadt ist in den letzten Jahrzehnten leicht rückläufig, was auf verschiedene demografische Faktoren zurückzuführen ist.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 27.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 27.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 20.000 m² |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.5 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.2 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan in Vorbereitung |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Kürnersweg / 1 |
| Ort / PLZ | 97633 Aubstadt |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A71 gegeben, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet. Die Autobahn ist nur 13 km entfernt, während die Bundesstraße B279 in einer Distanz von 5 km verläuft. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter der Bahnhof Aubstadt und der Bahnhof Bad Neustadt a.d. Saale. Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr steht eine Haltestelle in Aubstadt zur Verfügung. Zudem sind Optionen für See- und Binnenlogistik über den Hafen in Nürnberg gegeben, der etwa 120 km entfernt ist.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A71 | 13 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B279 | 5 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 120 km |
POI
Region
Aubstadt ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit einer stabilen Infrastruktur. Die Region bietet Möglichkeiten für verschiedene Branchen, darunter Land- und Forstwirtschaft sowie verarbeitendes Gewerbe. Im Jahr 2016 gab es in der Gemeinde zehn landwirtschaftliche Betriebe mit einer Fläche von 235 Hektar, wovon ein Großteil Ackerfläche ist. In der Gemeinde sind keine sozialversicherungspflichtigen Beschäftigten im verarbeitenden Gewerbe oder Bauhauptgewerbe registriert. Die Bildungseinrichtungen umfassen einen Kindergarten und eine Grundschule, die eine wichtige Rolle in der Gemeinde spielen. Die Grundschule hatte im Schuljahr 2019/2020 70 Schüler, die von fünf Lehrkräften unterrichtet wurden. Zudem ist die Gemeinde Mitglied in der Kommunalen Allianz Fränkischer Grabfeldgau, was die Zusammenarbeit mit benachbarten Gemeinden fördert. Die Region ist auch durch ihre Naturdenkmäler und kulturellen Sehenswürdigkeiten geprägt, die zur Lebensqualität beitragen.
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