Gewerbe- und Industriegebiet "Untere Hellert" (OT Wolfmannshausen)
Grabfeld, Schmalkalden-MeiningenDas Gewerbe- und Industriegebiet 'Untere Hellert' in Grabfeld bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die fruchtbaren Böden eine solide Basis für Unternehmen. Die Region verbindet landwirtschaftliche Tradition mit modernen Logistikmöglichkeiten.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbe- und Industriegebiet 'Untere Hellert' befindet sich im Ortsteil Wolfmannshausen der Stadt Grabfeld im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Die Region ist geprägt von einer flachwelligen bis hügeligen Landschaft, die überwiegend landwirtschaftlich genutzt wird. Die geologischen Gegebenheiten bestehen aus Muschelkalk und Keuper, was die Bodenqualität begünstigt. Grabfeld liegt im Grenzbereich zwischen Südthüringen und Nordbayern und ist Teil des ostfränkischen Dialektgebiets. Die klimatischen Bedingungen sind im Vergleich zur Umgebung günstig, mit einem Jahresniederschlag von etwa 550 mm. Die zentrale Lage zwischen Bad Königshofen und Mellrichstadt bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 134.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Industriegebiet (GI) | - | 70.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbe- und Industriegebiet "Untere Hellert" (OT Wolfmannshausen) |
| Ort / PLZ | 98631 Grabfeld (OT Wolfmannshausen) |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets erfolgt über die Autobahn A71, die eine direkte Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz herstellt. Die Autobahn ist nur einen Kilometer entfernt und ermöglicht schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsknoten. Zusätzlich verläuft die Bundesstraße B89 in der Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Für Unternehmen, die auf See- und Binnenlogistik angewiesen sind, bestehen Optionen über den Hafen in Frankfurt am Main sowie einen weiteren Hafen/Terminal in der Region. Der nächstgelegene Verkehrslandeplatz ist der Flughafen Erfurt-Weimar, der etwa 186 Kilometer entfernt liegt. Auch der Flughafen Nürnberg ist innerhalb von 100 Kilometern erreichbar, was die Luftverkehrsanbindung unterstützt.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A71 | 1 km |
| A 38 | 8.6 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B89 | 11 km |
| B 243 | 7.16 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Frankfurt/M. | 189 km |
POI
Region
Die Region Grabfeld zeichnet sich durch ihre landwirtschaftliche Prägung und die fruchtbaren Lössböden aus, die sich besonders für den Ackerbau eignen. Die Landschaft wird von den Rhönbergen im Westen und den Werra-Gäuplatten im Norden umrahmt, was eine abwechslungsreiche Geografie schafft. Die naturräumlichen Gegebenheiten begünstigen eine Vielzahl von landwirtschaftlichen Aktivitäten, während die geologischen Schichten aus Muschelkalk und Keuper die Bodennutzung unterstützen. Die Region ist auch für ihre kulturellen Veranstaltungen bekannt, wie die Grabfeldrallye, die jährlich viele Besucher anzieht. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Museen, die sich mit der Geschichte der Region und der ehemaligen innerdeutschen Grenze befassen. Die Nähe zu größeren Städten wie Bad Königshofen und Mellrichstadt bietet zusätzliche Möglichkeiten für wirtschaftliche Kooperationen. Die Einwohnerzahl der Stadt Grabfeld und ihrer Ortsteile ist stabil, was auf eine gewisse Attraktivität der Region für ansässige Unternehmen hinweist. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, landwirtschaftlicher Nutzung und kulturellen Angeboten macht die Region zu einem interessanten Standort für verschiedene Branchen.
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