Altenplos, Am Ängerlein / 1
Heinersreuth, BayreuthDas Gewerbegebiet Altenplos in Heinersreuth bietet eine solide Basis für Unternehmen, die von einer guten Verkehrsanbindung und einer stabilen regionalen Infrastruktur profitieren möchten.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Altenplos, Am Ängerlein, befindet sich in der Gemeinde Heinersreuth im Landkreis Bayreuth. Diese Gemeinde liegt etwa vier Kilometer nordwestlich von Bayreuth und gehört zum Regierungsbezirk Oberfranken. Heinersreuth umfasst mehrere Gemeindeteile, darunter Altenplos, Cottenbach und Unterwaiz. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt und bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die Einwohnerzahl der Gemeinde hat in den letzten Jahrzehnten zugenommen, was auf eine positive Entwicklung hindeutet.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 5.245 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 5.245 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 5.245 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.5 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Altenplos, Am Ängerlein / 1 |
| Ort / PLZ | 95500 Heinersreuth |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die nahegelegene Autobahn A70 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn ist nur drei Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Die Bundesstraße 85 verläuft ebenfalls durch Heinersreuth und verbindet den Ort mit Bayreuth und Altenplos. Zudem gibt es eine Kreisstraße, die nach Cottenbach führt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Buslinie 8354 sichergestellt, die stündlich zwischen Bayreuth und Kulmbach verkehrt. Diese Linie bietet im Abschnitt zwischen Bayreuth und Heinersreuth einen Halbstundentakt.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A70 | 3 km |
| A 9 | 5.16 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 85 | 0.06 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 95 km |
POI
Region
Heinersreuth ist eine Gemeinde mit einer Fläche von 3,030 km² und einer Einwohnerzahl von rund 3.742. Die Region ist von landwirtschaftlichen Flächen geprägt, wobei 16 landwirtschaftliche Betriebe auf 880 Hektar aktiv sind. Im verarbeitenden Gewerbe sind drei Betriebe ansässig, während das Bauhauptgewerbe sechs Unternehmen umfasst. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege und Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball und Tennis anbieten. Die Infrastruktur umfasst drei Kindergärten und eine Volksschule mit 150 Schülern. Die historische Entwicklung der Gemeinde reicht bis ins 14. Jahrhundert zurück, als sie erstmals urkundlich erwähnt wurde. Die Bevölkerung ist überwiegend evangelisch, und die evangelische Versöhnungskirche wurde 1937 eingeweiht. Heinersreuth hat eine aktive Gemeindepolitik, die sich auch mit der Verkehrsanbindung und der Infrastruktur auseinandersetzt.
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