Dürrwiesen / 1
Heinersreuth, BayreuthDas Gewerbegebiet Dürrwiesen in Heinersreuth bietet eine solide Grundlage für wirtschaftliche Aktivitäten und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Region vereint ländliche Lebensqualität mit wirtschaftlichen Möglichkeiten.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Dürrwiesen befindet sich in der Gemeinde Heinersreuth im Landkreis Bayreuth. Heinersreuth liegt etwa vier Kilometer nordwestlich von Bayreuth und ist von einer ländlichen Umgebung geprägt. Die Gemeinde umfasst mehrere Gemeindeteile und hat eine Fläche von 3,030 km². Die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahrzehnten gestiegen, was auf eine gewisse Attraktivität der Region hinweist. Die Wirtschaft der Gemeinde wird durch verschiedene Branchen, darunter das verarbeitende Gewerbe und die Landwirtschaft, unterstützt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 2.500 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 2.500 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 2.500 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.4 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan in Vorbereitung |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Dürrwiesen / 1 |
| Ort / PLZ | 95500 Heinersreuth |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A70 gegeben, die etwa vier Kilometer entfernt verläuft. Diese Autobahn ermöglicht eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zusätzlich verläuft die Bundesstraße B85 in unmittelbarer Nähe, die Heinersreuth mit Bayreuth und anderen umliegenden Orten verbindet. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe in Bayreuth abgedeckt, während Optionen für die See- und Binnenlogistik über die Häfen in Nürnberg bestehen. Seit Juni 2023 verkehrt zudem die Buslinie 8354 regelmäßig zwischen Bayreuth und Kulmbach, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verbessert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A70 | 4 km |
| A 9 | 5.16 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 95 km |
POI
Region
Heinersreuth ist von einer überwiegend ländlichen Struktur geprägt, die sich durch landwirtschaftliche Betriebe und einige Gewerbebetriebe auszeichnet. Im Jahr 2023 waren in der Gemeinde 894 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort gemeldet. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege und Sportvereine, die das soziale Leben der Einwohner fördern. Die Bevölkerung ist überwiegend evangelisch, was sich auch in der örtlichen Infrastruktur widerspiegelt. Die Gemeinde hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung in der Einwohnerzahl verzeichnet. Die Bildungseinrichtungen umfassen drei Kindergärten und eine Volksschule, die eine wichtige Rolle in der Gemeinschaft spielen. Die geografische Lage zwischen dem Fichtelgebirge und der Fränkischen Schweiz bietet zudem Möglichkeiten für touristische Aktivitäten. Die Gemeinde hat sich auch mit der Thematik der Verkehrsanbindung auseinandergesetzt, um die Lebensqualität der Bewohner zu verbessern.
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