Oschenberg / Am Flugplatz / Oschenberg / Am Flugplatz
Bayreuth, BayreuthDas Gewerbegebiet Oschenberg / Am Flugplatz in Bayreuth bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältigen wirtschaftlichen Möglichkeiten eine solide Grundlage für Unternehmen. Die Region verbindet historische Aspekte mit modernen Infrastrukturen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Oschenberg / Am Flugplatz befindet sich in Bayreuth, einer kreisfreien Stadt in Oberfranken. Mit etwa 72.940 Einwohnern ist Bayreuth die zweitgrößte Stadt in Oberfranken und Teil der Metropolregion Nürnberg. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht, und ist bekannt für kulturelle Veranstaltungen wie die Richard-Wagner-Festspiele. Bayreuth bietet eine Vielzahl von städtischen und ländlichen Strukturen, die sich in 30 Stadtteilen und 39 Distrikten gliedern. Das Gewerbegebiet ist strategisch günstig gelegen, um den Bedürfnissen verschiedener Branchen gerecht zu werden.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 17.800 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 17.800 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 17.800 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.6 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.2 |
| Gebäudehöhe (GH) | 6.5 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Oschenberg / Am Flugplatz / Oschenberg / Am Flugplatz |
| Ort / PLZ | 95444 Bayreuth |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A9 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz herstellt. Die Autobahn ist nur 1,7 Kilometer entfernt, was einen schnellen Zugang ermöglicht. Zusätzlich verläuft die Bundesstraße B2 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof 4 abgedeckt, der eine wichtige Rolle im regionalen Transport spielt. Für die See- und Binnenlogistik stehen Optionen über den Hafen Nürnberg zur Verfügung, der ebenfalls in der Nähe liegt. Diese Anbindungen unterstützen die logistischen Anforderungen der ansässigen Unternehmen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 1.7 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B2 | 1.3 km |
| B 22 | 0.11 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 88 km |
POI
Region
Bayreuth liegt im südlichen Teil des Obermainischen Hügellands und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben, die sowohl Höhenzüge als auch Täler umfasst. Die Stadt hat eine geographische Lage, die sich günstig auf das Klima auswirkt, mit einer Jahresmitteltemperatur von 8,3 °C. Die Region ist Teil der Planungsregion Oberfranken-Ost und bietet eine Vielzahl von wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die ansässigen Unternehmen sind in verschiedenen Branchen tätig, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen unterstützt die wirtschaftliche Entwicklung und die Ansiedlung neuer Betriebe. Zudem ist die Stadt durch ihre kulturellen Angebote und historischen Stätten geprägt, die sowohl Einwohner als auch Besucher anziehen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was die Lebensqualität und die Arbeitsbedingungen in der Region positiv beeinflusst. Bayreuth ist auch ein Verwaltungszentrum, was zusätzliche wirtschaftliche Impulse gibt.
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