Wolfsbach-Nord, Sondergebiet Forschung und Entwicklung Wolfsbach / städtische Flächen
Bayreuth, BayreuthDas Gewerbegebiet Wolfsbach-Nord in Bayreuth bietet eine solide Grundlage für Unternehmen aus Forschung und Entwicklung. Die gute Verkehrsanbindung und die wirtschaftliche Diversität der Region fördern die Ansiedlung und das Wachstum von Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Wolfsbach-Nord in Bayreuth ist ein Sondergebiet für Forschung und Entwicklung. Es gehört zur kreisfreien Stadt Bayreuth im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Die Stadt hat etwa 72.940 Einwohner und ist nach Bamberg die zweitgrößte Stadt Oberfrankens. Bayreuth ist bekannt für die Richard-Wagner-Festspiele und das UNESCO-Weltkulturerbe Markgräfliches Opernhaus. Die geographische Lage zwischen dem Fichtelgebirge und der Fränkischen Schweiz prägt das Klima der Region.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 16.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 16.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 16.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.2 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Wolfsbach-Nord, Sondergebiet Forschung und Entwicklung Wolfsbach / städtische Flächen |
| Ort / PLZ | 95444 Bayreuth |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Wolfsbach-Nord ist gut ausgebaut. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A9, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz bietet. Zudem verlaufen die Bundesstraßen B2, B22 und B85 in der Nähe des Standorts. Der Schienenverkehr wird durch einen Bahnhof abgedeckt, der eine Anbindung an das überregionale Schienennetz ermöglicht. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen in Nürnberg sowie einen weiteren Hafen/Terminal in der Umgebung. Diese Anbindungen unterstützen die logistischen Möglichkeiten der ansässigen Unternehmen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 2 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 88 km |
POI
Region
Bayreuth bietet ein breites Spektrum an wirtschaftlichen Aktivitäten, insbesondere in den Bereichen Forschung, Entwicklung und Technologie. Die Stadt hat sich als Standort für innovative Unternehmen etabliert, die in verschiedenen Branchen tätig sind, darunter Maschinenbau, Metallverarbeitung und Logistik. Die Nähe zu Hochschulen und Forschungseinrichtungen fördert den Wissensaustausch und die Zusammenarbeit zwischen Wissenschaft und Industrie. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, was die Ansiedlung neuer Unternehmen begünstigt. Darüber hinaus profitieren Unternehmen von der verkehrsgünstigen Lage, die sowohl nationale als auch internationale Märkte erschließt. Die Region ist durch eine hohe Lebensqualität geprägt, die sowohl für Fachkräfte als auch für Unternehmen von Bedeutung ist. Die Verfügbarkeit von Fachkräften wird durch die Bildungsangebote in der Umgebung unterstützt. Die wirtschaftliche Diversität der Region trägt zur Stabilität und zum Wachstum des Gewerbegebiets bei.
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