Sandfeld / 1
Emskirchen, M, Neustadt an der Aisch-Bad WindsheimDas Gewerbegebiet Sandfeld in Emskirchen bietet eine solide Grundlage für Unternehmen, die von einer guten Verkehrsanbindung und einer wachsenden Region profitieren möchten.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Sandfeld in Emskirchen liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Emskirchen ist eine Gemeinde mit einer Fläche von 9,578 km² und umfasst 31 Gemeindeteile. Die Region ist durch ihre Lage an der Mittleren Aurach geprägt und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Unternehmen. Die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahrzehnten gestiegen, was auf eine positive Entwicklung der Gemeinde hinweist. Historisch war Emskirchen ein wichtiger Standort an der Handelsstraße zwischen Nürnberg und Frankfurt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 26.000 m² |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 26.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 26.000 m² |
| teilbar ab | |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Vorhanden |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Sandfeld / 1 |
| Ort / PLZ | 91448 Emskirchen |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet Sandfeld ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A3 ist in einer Entfernung von 14 km erreichbar und ermöglicht eine Anbindung an das regionale sowie überregionale Straßennetz. Zudem verläuft die Bundesstraße B8 in unmittelbarer Nähe des Gebiets. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Emskirchen abgedeckt, der eine wichtige Rolle für die Anbindung an den öffentlichen Verkehr spielt. Eine ÖPNV-Haltestelle befindet sich nur 1 km entfernt. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen Nürnberg, was zusätzliche Transportmöglichkeiten bietet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 14 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 50 km |
POI
Region
Emskirchen bietet eine vielfältige wirtschaftliche Struktur, die verschiedene Branchen umfasst, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Region profitiert von ihrer zentralen Lage in Bayern, die sowohl für lokale als auch für überregionale Unternehmen von Bedeutung ist. Die Gemarkung Emskirchen ist in 2752 Flurstücke unterteilt, was eine flexible Nutzung des Raumes ermöglicht. Die Gemeinde ist Teil der Kommunalen Allianz Aurach-Zenn, die ein integriertes ländliches Entwicklungskonzept verfolgt. Die Einwohnerentwicklung zeigt einen Anstieg von 4867 auf 6038 zwischen 1988 und 2018, was auf ein wachsendes Interesse an der Region hinweist. Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Pfarrkirche St. Kilian und das Rundfunkmuseum Schloss Brunn tragen zur Attraktivität der Gemeinde bei. Die Burgruine Schauerberg ist ein weiteres historisches Element, das Besucher anzieht. Die politische Struktur wird durch einen Gemeinderat mit 20 Mitgliedern und regelmäßige Wahlen geprägt.
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