Münchaurach Ost I
Aurachtal, Erlangen-HöchstadtDas Gewerbegebiet Münchaurach Ost I in Aurachtal bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältigen wirtschaftlichen Möglichkeiten in der Region.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Münchaurach Ost I befindet sich in der Gemeinde Aurachtal im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt, Bayern. Aurachtal entstand 1972 durch die Zusammenlegung mehrerer Orte und hat eine vielfältige Gemeindegliederung mit neun Gemeindeteilen. Die Lage im Tal der Mittleren Aurach bietet eine naturnahe Umgebung. Historisch ist das Gebiet durch das Benediktinerkloster Münchaurach geprägt, das im 12. Jahrhundert gegründet wurde. Die Gemeinde hat eine aktive politische Struktur mit einem Gemeinderat und einem Bürgermeister.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 3.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 3.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 3.000 m² |
| teilbar ab | |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Münchaurach Ost I |
| Ort / PLZ | 91086 Aurachtal |
| Flurnummer | 452 |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch verschiedene Optionen gut ausgeprägt. Für die See- und Binnenlogistik stehen der Hafen/Terminal 21 sowie der Hafen/Terminal Nürnberg zur Verfügung. Diese Einrichtungen ermöglichen eine effiziente Anbindung an wichtige Verkehrswege. Zudem ist die Region über die Bundesautobahn A3 gut erreichbar, was den Zugang zu überregionalen Märkten erleichtert. Die Nähe zu größeren Städten wie Erlangen und Nürnberg erweitert die Möglichkeiten für Unternehmen. Auch die Anbindung an das Schienennetz ist gegeben, was zusätzlichen Transportmöglichkeiten bietet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A 3 | 7.69 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 8 | 6.77 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 21 km |
POI
Region
Die Region um Aurachtal ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die ansässigen Unternehmen sind vorwiegend in den Bereichen Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungen tätig. Die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde wird durch die Nähe zu größeren urbanen Zentren unterstützt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche weitere Gewerbegebiete, die zusätzliche Synergien bieten. Die Landschaft ist durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und naturnahe Gebiete geprägt, was eine hohe Lebensqualität für die Anwohner mit sich bringt. Die Gemeinde engagiert sich aktiv in der Entwicklung der Infrastruktur, um den Bedürfnissen der ansässigen Betriebe gerecht zu werden. Zudem bietet die Region eine gute Versorgung mit Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Diese Faktoren tragen zur Stabilität und Attraktivität des Standorts bei. Die Vernetzung mit anderen Gemeinden in der Umgebung fördert die Zusammenarbeit und den Austausch zwischen den Unternehmen.
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