GE / SO Aldersbach-Ost / 1
Aldersbach, PassauDas Gewerbegebiet in Aldersbach bietet durch seine Verkehrsanbindung und die wirtschaftliche Diversität der Region eine solide Grundlage für Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet GE / SO Aldersbach-Ost / 1 befindet sich in der Gemeinde Aldersbach im Landkreis Passau. Diese Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald und ist bekannt für ihre historische Klosteranlage. Aldersbach hat eine Einwohnerzahl von etwa 4.273 und umfasst 52 Gemeindeteile. Die wirtschaftliche Struktur wird durch verschiedene Branchen geprägt, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an sozialen und infrastrukturellen Einrichtungen, die das Leben und Arbeiten vor Ort unterstützen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 8.431 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 8.431 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 8.431 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | GE / SO Aldersbach-Ost / 1 |
| Ort / PLZ | 94501 Aldersbach |
| Flurnummer | 494/2 |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A3 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz herstellt. Die Autobahn ist etwa 20 Kilometer entfernt, während die Bundesstraße B8 in einer Distanz von rund 10 Kilometern verläuft. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter der Bahnhof Vilshofen. Für die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr existiert eine Haltestelle am Rewe-Markt. Zudem bestehen Optionen für See- und Binnenlogistik über den Hafen in München, der etwa 140 Kilometer entfernt ist.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 20 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B8 | 10 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 140 km |
POI
Region
Aldersbach zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus, die sowohl landwirtschaftliche Betriebe als auch industrielle Unternehmen umfasst. Im Jahr 2017 gab es in der Gemeinde 1.867 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze, wobei die Zahl der Einpendler die der Auspendler übersteigt. Die landwirtschaftlich genutzte Fläche beträgt etwa 3.271 Hektar. Zu den bedeutenden Arbeitgebern zählen Unternehmen aus der Automobilzulieferindustrie und der Brauereiwirtschaft. Die Gemeinde ist gut mit sozialen Einrichtungen ausgestattet, darunter zwei Kindergärten und eine Grundschule. Diese Bildungsangebote tragen zur Entwicklung der Region bei. Die geographische Lage im Tal der Vils und die Nähe zu größeren Städten wie Passau und Vilshofen bieten zusätzliche Vorteile für die Ansiedlung von Unternehmen. Die Region ist zudem touristisch interessant, was durch die Nähe zu historischen Stätten und Naturlandschaften unterstützt wird.
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