Gewerbegebiet West
Aidenbach, M, PassauDas Gewerbegebiet West in Aidenbach bietet eine solide Basis für Unternehmen durch eine gute Verkehrsanbindung und eine wachsende Bevölkerung. Die ländliche Struktur und die vorhandenen Freizeitmöglichkeiten tragen zur Lebensqualität in der Region bei.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet West befindet sich in Aidenbach, einem Markt im niederbayerischen Landkreis Passau. Aidenbach ist als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt und liegt in der Region Donau-Wald. Die geographische Lage ist geprägt von einer typischen niederbayerischen Hügellandschaft, die sich im kleinen Seitental der Vils entfaltet. In der Umgebung befinden sich mehrere größere Städte, darunter Vilshofen, Pfarrkirchen und Passau. Die Gemeinde hat eine wachsende Bevölkerung und verzeichnete zwischen 1988 und 2018 einen Anstieg der Einwohnerzahl um 26,4 %.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet West |
| Ort / PLZ | 94501 Aidenbach |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets West erfolgt über die Autobahn A3, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz bietet. Die Entfernung zur Autobahn beträgt 23 Kilometer. Aidenbach wird zudem durch eine Staatsstraße erschlossen, die durch die Ortsmitte führt. Früher war Aidenbach Endpunkt der Lokalbahn Vilshofen–Aidenbach. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Unternehmen und Pendler. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Vilshofen, Pfarrkirchen und Passau, die alle innerhalb von 35 Kilometern liegen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 23 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 8 | 9.66 km |
POI
Region
Aidenbach ist von einer ländlichen Struktur geprägt, in der sowohl landwirtschaftliche Betriebe als auch verschiedene Gewerbe angesiedelt sind. Im Jahr 2021 waren 789 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort registriert, während es 1218 Beschäftigte mit Wohnort in Aidenbach gab. Dies führt zu einem positiven Pendlerverhältnis mit mehr Aus- als Einpendlern. Landwirtschaft spielt eine bedeutende Rolle in der Region, mit 23 landwirtschaftlichen Betrieben und 62,9 % der Gemeindefläche, die landwirtschaftlich genutzt wird. Die Siedlungsfläche beträgt 9,4 % der Gesamtfläche. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Freizeitmöglichkeiten wie den Vogelpark Irgenöd und den Wildpark Schloss Ortenburg, die zur Lebensqualität beitragen. Die Bildungsinfrastruktur umfasst eine Kindertagesstätte und eine Mittelschule, die den Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht werden.
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