Woffendorf / 1
Altenkunstadt, LichtenfelsDas Gewerbegebiet Woffendorf in Altenkunstadt bietet eine solide Basis für Unternehmen durch eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Wirtschaftsstruktur. Die Region vereint historische Aspekte mit modernen Entwicklungsmöglichkeiten.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Woffendorf liegt in der Gemeinde Altenkunstadt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels. Es ist Teil der Region Oberfranken-West und befindet sich am Fuß des Kordigasts, etwa 17 km östlich von Lichtenfels. Altenkunstadt hat eine Bevölkerung von über 5.300 Einwohnern und ist durch verschiedene Gemeindeteile, darunter Woffendorf, geprägt. Die Region ist durch ihre geographische Lage am Obermain und die angrenzenden Flüsse Würnitz und Weismain charakterisiert. Die Industrialisierung begann hier Mitte des 19. Jahrhunderts, was zur Entwicklung des Gewerbegebiets beitrug.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 68.000 m² |
| Erschließungssituation | unerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 68.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 68.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.6 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Vorhanden |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Woffendorf / 1 |
| Ort / PLZ | 96264 Altenkunstadt |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Woffendorf ist durch die Nähe zu den Autobahnen A70 und A73 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen. Die Autobahnen sind in einer Distanz von 17 bis 20 km erreichbar. Zudem verlaufen die Bundesstraßen B173 und B289 in der Nähe des Standorts, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Burgkunstadt abgedeckt, der ebenfalls in der Nähe liegt. Für die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr steht eine Haltestelle in Altenkunstadt zur Verfügung, die nur 1 km entfernt ist. Darüber hinaus bestehen Optionen für die See- und Binnenlogistik über den Hafen in Nürnberg.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A73 | 20 km |
| A70 | 17 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B289 | 1 km |
| B173 | 7 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 100 km |
POI
Region
Altenkunstadt bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die durch das verarbeitende Gewerbe, insbesondere in den Bereichen Metallverarbeitung und Logistik, geprägt ist. Im Jahr 2020 waren 2802 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort registriert. Die Gemeinde hat in den letzten Jahrzehnten ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum verzeichnet, was auf eine stabile wirtschaftliche Entwicklung hinweist. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was die Ansiedlung von Unternehmen begünstigt. Die Region profitiert von ihrer Lage im oberfränkischen Raum, der eine Vielzahl an wirtschaftlichen Möglichkeiten bietet. Zudem sind die kulturellen Angebote und die Vereinslandschaft in Altenkunstadt vielfältig und tragen zur Lebensqualität bei. Die Gemeinde unterhält Partnerschaften mit anderen Städten, die den Austausch und die Zusammenarbeit fördern. Die historische Entwicklung der Region, die bis ins 9. Jahrhundert zurückreicht, spiegelt sich in verschiedenen Baudenkmälern und kulturellen Einrichtungen wider. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind durch Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen gut vertreten.
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