Stadelhofen-Ost / 1
Stadelhofen, BambergDas Gewerbegebiet Stadelhofen-Ost / 1 bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die regionale Wirtschaft ist vielfältig und gut vernetzt.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Stadelhofen-Ost / 1 befindet sich in der Gemeinde Stadelhofen im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Die Gemeinde ist Teil der Metropolregion Nürnberg und liegt am Rande der Fränkischen Schweiz. Stadelhofen hat eine geringe Einwohnerzahl von 205 und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Steinfeld. Die geographische Lage an der Autobahn von Bamberg nach Bayreuth ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, mit einer Vielzahl an landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die wirtschaftliche Struktur umfasst sowohl die Land- und Forstwirtschaft als auch das verarbeitende Gewerbe.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 19.500 m² |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 19.500 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 19.500 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Vorhanden |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Stadelhofen-Ost / 1 |
| Ort / PLZ | 96187 Stadelhofen |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die nahegelegene Autobahn A70 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz bietet. Die Distanz zur Autobahn beträgt lediglich einen Kilometer. Zudem verläuft in der Nähe die Bundesstraße B22, die ebenfalls zur Erreichbarkeit beiträgt. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Bamberg abgedeckt, der eine wichtige Anlaufstelle für den Personen- und Güterverkehr darstellt. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen in Nürnberg, der sich etwa 89 Kilometer entfernt befindet. Diese Anbindungen ermöglichen eine flexible Logistik und den Zugang zu weiteren Märkten.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A70 | 1 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B22 | 3 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 89 km |
POI
Region
Die Region um Stadelhofen ist landwirtschaftlich geprägt, mit einer Vielzahl an Betrieben in der Land- und Forstwirtschaft. Im Jahr 2020 gab es 67 landwirtschaftliche Betriebe, die eine Fläche von 2658 Hektar bewirtschaften. Die wirtschaftliche Struktur umfasst zudem sozialversicherungspflichtige Beschäftigte in verschiedenen Sektoren, darunter das verarbeitende Gewerbe und das Bauhauptgewerbe. Die Gemeinde bietet eine Grundschule und einen Kindergarten, was für die Ansiedlung von Familien relevant ist. Die Freiwilligen Feuerwehren in der Umgebung tragen zur Sicherheit der Gemeinde bei. Historisch gesehen ist die Region seit dem 14. Jahrhundert besiedelt, was sich in der kulturellen Identität widerspiegelt. Die Nähe zu größeren Städten wie Bamberg und Bayreuth eröffnet zusätzliche wirtschaftliche Möglichkeiten.
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