2 MI Gottsdorf Ost II
Untergriesbach, M, PassauDas Gewerbegebiet 2 MI Gottsdorf Ost II in Untergriesbach bietet eine solide Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen. Die Region vereint wirtschaftliche Möglichkeiten mit einer attraktiven Lebensqualität.
2 MI Gottsdorf Ost II
Das Gebiet 2 MI Gottsdorf Ost II befindet sich in der Marktgemeinde Untergriesbach im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Region ist geprägt von einer landschaftlich reizvollen Umgebung im südlichen Bayerischen Wald. Untergriesbach hat eine Einwohnerzahl von etwa 6.085 und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen. Die geografische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Die Gemeinde ist als staatlich anerkannter Erholungsort klassifiziert und bietet sowohl Wohn- als auch Arbeitsmöglichkeiten. Die wirtschaftliche Struktur umfasst verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 1.900 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 1.900 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 1.900 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 42 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | 2 MI Gottsdorf Ost II |
| Ort / PLZ | 94107 Untergriesbach |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Bundesstraße 388 gegeben, die eine Verbindung zur 22 km entfernten Stadt Passau im Westen herstellt. In östlicher Richtung ist das oberösterreichische Haslach in 32 km erreichbar. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen/Terminal in München sowie einen weiteren Hafen/Terminal in der Nähe. Die Region hat zudem eine Fußgängerfähre, die von Jochenstein nach Engelhartszell über die Donau verkehrt, was zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten bietet. Historisch war die Region auch durch Bahnverbindungen erschlossen, die jedoch größtenteils eingestellt wurden. Es gibt Bestrebungen, einige dieser Strecken zu reaktivieren.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A 3 | 20.13 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 388 | 0.1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 160 km |
POI
Region
Untergriesbach erstreckt sich über das tief eingeschnittene Tal der Donau und bietet eine vielfältige Landschaft. Die Gemeinde hat eine lange Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht. Die spätgotische Pfarrkirche St. Michael und die Dorfkapelle sind bedeutende Baudenkmäler der Region. Die wirtschaftliche Entwicklung wird durch die Mitgliedschaft in der Arbeitsgemeinschaft 'Integrierte Ländliche Entwicklung Abteiland' unterstützt, die sich für die Erhaltung und Gestaltung des Lebensraumes einsetzt. Die Region ist zudem durch eine aktive Vereinsstruktur geprägt, wobei der SC Jochenstein der größte Sportverein ist. Kulturelle Veranstaltungen, wie die alle drei Jahre stattfindenden Heimattage, fördern das Gemeinschaftsleben. Bildungseinrichtungen, darunter ein Gymnasium, sind ebenfalls vorhanden und tragen zur Lebensqualität bei. Die wirtschaftliche Basis wird durch verschiedene Unternehmen gestärkt, die in unterschiedlichen Branchen tätig sind.
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