Gewerbegebiet Am Hafen
Obernzell, PassauDas Gewerbegebiet Am Hafen in Obernzell bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine verkehrsgünstige Lage und die wirtschaftliche Diversität der Region. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege und die vorhandene Infrastruktur unterstützen die Entwicklung vor Ort.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Am Hafen befindet sich in Obernzell, einem Markt im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Region liegt direkt an der Donau und ist staatlich anerkannter Erholungsort. Obernzell hat eine lange Geschichte, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht, als die Verarbeitung von Ton und Graphit eine bedeutende Rolle spielte. Die Gemeinde umfasst 21 Gemeindeteile und hat in den letzten Jahrzehnten eine moderate Bevölkerungsentwicklung erfahren. Die wirtschaftliche Struktur umfasst verschiedene Branchen, darunter Handel, Verkehr und verarbeitendes Gewerbe.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Am Hafen |
| Ort / PLZ | 94130 Obernzell |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet Am Hafen ist über die Autobahn A3 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung zur Autobahn beträgt etwa 22 Kilometer. Darüber hinaus ist die B 388 eine wichtige Verbindung, die Passau in 16 Kilometer Entfernung erreicht. Obernzell verfügt über eine Autofähre, die das bayerische Ufer mit dem österreichischen Donauufer verbindet. Diese Fähre stellt den einzigen autotauglichen Donauübergang zwischen Passau und der Donaubrücke Niederranna dar. Der nächstgelegene Bahnhof an der stillgelegten Bahnstrecke Erlau–Wegscheid wurde bis 2001 im Güterverkehr bedient. Zudem verläuft der Donauradweg sowie der EuroVelo 6 durch die Region.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 22 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 388 | 0,05 km |
POI
Region
Obernzell ist in einer landschaftlich reizvollen Umgebung angesiedelt, die durch die Donau geprägt ist. Die Region bietet eine Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und Gewerbe, wobei die landwirtschaftlich genutzte Fläche insgesamt 554 Hektar beträgt. Im verarbeitenden Gewerbe sind mehrere Betriebe ansässig, darunter auch Töpfereien, die Tradition der Hafner fortführen. Die Gemeinde hat eine aktive Wirtschaft mit sozialversicherungspflichtig Beschäftigten in verschiedenen Bereichen. Im Jahr 2020 waren im Handel und Verkehr 199 Personen beschäftigt, während in anderen Wirtschaftsbereichen 214 Personen arbeiteten. Die Verkehrsanbindung und die Nähe zu Passau fördern die Erreichbarkeit für Unternehmen und deren Kunden. Zudem ist die Region Teil der Arbeitsgemeinschaft „Integrierte Ländliche Entwicklung Abteiland“, die Lebensqualität in der Umgebung fördern möchte. Die Bildungsinfrastruktur umfasst einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Volkshochschule.
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