GE Richardsreut / 1
Waldkirchen, St, Freyung-GrafenauDas Gewerbegebiet GE Richardsreut in Waldkirchen bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch gute Verkehrsanbindungen und eine vielfältige wirtschaftliche Struktur. Die Region ist geprägt von einer aktiven Gemeinschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet GE Richardsreut befindet sich in der Stadt Waldkirchen im Landkreis Freyung-Grafenau. Waldkirchen ist die einwohnerstärkste und jüngste Stadt in der Region, die 1972 zur Stadt erhoben wurde. Die Stadt liegt an einem historischen Handelsweg, dem Goldenen Steig, und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten. Die geografische Lage zwischen Passau und dem Nationalpark Bayerischer Wald prägt die Umgebung. Waldkirchen verfügt über eine gute Infrastruktur und ein breites Spektrum an Dienstleistungen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 5.000 m² |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 5.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 5.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2.4 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | GE Richardsreut / 1 |
| Ort / PLZ | 94065 Waldkirchen |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet ist über die Autobahn A3 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden, wobei die Autobahn in einer Distanz von 30 Kilometern erreichbar ist. Zudem verläuft die Bundesstraße B12 in unmittelbarer Nähe, die eine Verbindung zu wichtigen Städten ermöglicht. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch eine Haltestelle in nur 2 Kilometern Entfernung abgedeckt. Der Bahnhof Waldkirchen (Niederbay) liegt an der Bahnstrecke Passau–Freyung und bietet Anbindungen an den Schienenverkehr. Für die See- und Binnenlogistik stehen Optionen über den Hafen München zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist somit vielseitig und ermöglicht eine flexible Erreichbarkeit.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 30 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B12 | 8 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 170 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Zentraler Omnibusbahnhof | 2 km |
POI
Region
Waldkirchen ist eine Stadt mit einer vielfältigen wirtschaftlichen Struktur. Die ansässigen Unternehmen sind in verschiedenen Branchen tätig, darunter Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungen. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren durch eine stetige Bevölkerungsentwicklung ausgezeichnet, die 2023 über 11.000 Einwohner beträgt. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen. Kulturelle Veranstaltungen und Feste prägen das Stadtbild und fördern die Gemeinschaft. Hier ist auch für ihre historischen Bauwerke und Museen bekannt, die das kulturelle Erbe der Region widerspiegeln. Die Mitgliedschaft in der Arbeitsgemeinschaft „Integrierte Ländliche Entwicklung Abteiland“ zeigt das Engagement für eine nachhaltige Entwicklung der Region. Zudem gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen, die eine gute Ausbildung der Bevölkerung gewährleisten.
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