Gewerbegebiet Langer Straße / 1
Untergriesbach, PassauDas Gewerbegebiet Langer Straße / 1 in Untergriesbach bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine gute Verkehrsanbindung und die vielfältige Wirtschaftsstruktur. Die Region vereint historische Aspekte mit modernen Entwicklungsmöglichkeiten.
(GE) Gewerbegebiet
Nutzungsart25 km
Entfernung zur Autobahn10.000 m²
Verfügbare Flächeauf Anfrage
Standortfläche gesamt
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Langer Straße / 1 befindet sich in Untergriesbach, einem Markt im niederbayerischen Landkreis Passau. Die geografische Lage erstreckt sich über das tief eingeschnittene Tal der Donau im südlichen Bayerischen Wald. Untergriesbach hat eine Einwohnerzahl von etwa 6.085 und bietet eine Vielzahl von Gemeindeteilen. Die Region ist durch ihre historische Entwicklung geprägt, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht. Der Markt erhielt 1260 die Marktrechte und hat sich seitdem kontinuierlich entwickelt. Heute ist Untergriesbach als staatlich anerkannter Erholungsort klassifiziert.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 10.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 10.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 10.000 m² |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.6 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Langer Straße / 1 |
| Ort / PLZ | 94107 Untergriesbach |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Autobahn A3 gegeben, die eine Distanz von 25 Kilometern aufweist. Diese Autobahn ermöglicht sowohl regionale als auch überregionale Verbindungen. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B388 in der Nähe des Standorts, was zusätzliche Erreichbarkeit bietet. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Passau abgedeckt, der sich in einer Entfernung von etwa 20 Kilometern befindet. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen in München, der rund 160 Kilometer entfernt ist. Eine ÖPNV-Haltestelle namens Untergriesbach-Minimal ist ebenfalls vorhanden, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstützt.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 25 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 160 km |
POI
Region
Untergriesbach zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus, die verschiedene Branchen umfasst. Zu den relevanten Bereichen zählen unter anderem Logistik und Metallverarbeitung. Die Region bietet eine gute Infrastruktur, die sowohl für ansässige Unternehmen als auch für potenzielle Investoren von Bedeutung ist. Die Nähe zu Passau, das als Dreiflüssestadt bekannt ist, verstärkt die wirtschaftlichen Möglichkeiten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die zur Lebensqualität beitragen. Die geografische Lage im Bayerischen Wald bietet zudem Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Outdoor-Aktivitäten. Die Gemeinde ist Mitglied der Arbeitsgemeinschaft „Integrierte Ländliche Entwicklung Abteiland“, was die Zusammenarbeit und Entwicklung in der Region fördert. Bildungseinrichtungen wie Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium sind ebenfalls vorhanden und unterstützen die Ausbildung der Bevölkerung. Die kulturelle Vielfalt wird durch verschiedene Veranstaltungen und Vereine in der Gemeinde ergänzt.
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