GI / GE Thannberg / 2
Thurmansbang, Freyung-GrafenauDas Gewerbegebiet GI / GE Thannberg 1 in Thurmansbang bietet eine solide Grundlage für wirtschaftliche Aktivitäten in einer ländlichen Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn gegeben, während die regionale Wirtschaft vielfältige Möglichkeiten bietet.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet GI / GE Thannberg 1 befindet sich in der Gemeinde Thurmansbang im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Die Gemeinde ist als staatlich anerkannter Luftkurort bekannt und liegt in der Region Donau-Wald, genauer im Dreiburgenland. Thurmansbang ist etwa 30 km nördlich von Passau und 18 km südwestlich von Grafenau gelegen. Die Einwohnerzahl der Gemeinde ist in den letzten Jahrzehnten leicht gestiegen, was auf eine moderate Entwicklung hindeutet. Die wirtschaftliche Struktur umfasst verschiedene Branchen, darunter das produzierende Gewerbe sowie Handel und Verkehr.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 30.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 30.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 30.000 m² |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2 |
| Gebäudehöhe (GH) | 12 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | GI / GE Thannberg / 2 |
| Ort / PLZ | 94169 Thurmansbang |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A3 gegeben, die rund 15 km entfernt verläuft. Diese Autobahn ermöglicht eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem sind Optionen für See- und Binnenlogistik über den Hafen/Terminal in München und einen weiteren Hafen/Terminal in der Region verfügbar. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist jedoch eingeschränkt, was die Mobilität innerhalb der Gemeinde betrifft. Die nächste größere Stadt ist Passau, die ebenfalls eine wichtige Verkehrsdrehscheibe darstellt.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 15 km |
| A3 | 10 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 85 | 4.03 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 143 km |
POI
Region
Thurmansbang zeichnet sich durch eine ländliche Struktur aus, in der Land- und Forstwirtschaft eine bedeutende Rolle spielen. Im Jahr 2020 waren im produzierenden Gewerbe 153 und im Bereich Handel und Verkehr 139 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte tätig. Darüber hinaus gibt es im verarbeitenden Gewerbe zwei Betriebe und im Bauhauptgewerbe vier Betriebe. Die landwirtschaftliche Nutzung umfasst 641 Hektar, wobei ein Teil der Fläche für den Weinbau genutzt wird. Das Gebiet ist Teil des zweitkleinsten Weinanbaugebiets Deutschlands. Die Gemeinde veranstaltet regelmäßig Events, wie das Elefantentreffen, das jährlich Motorradfahrer aus ganz Europa anzieht. Kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie die barocke Pfarrkirche St. Markus, tragen zur regionalen Identität bei. Die Bildungsinfrastruktur umfasst eine Kindertageseinrichtung und zwei Volksschulen, die insgesamt 172 Schüler unterrichten. Die wirtschaftliche Basis ist vielfältig, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für die Entwicklung des Gewerbegebiets mit sich bringt.
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