Lichtenbol-Ost
Albstadt, Stadt, ZollernalbkreisDas Gewerbegebiet Lichtenbol-Ost in Albstadt bietet durch seine Verkehrsanbindung und die wirtschaftliche Struktur der Region vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen. Die naturräumlichen Gegebenheiten und die gute Infrastruktur tragen zur Standortqualität bei.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Lichtenbol-Ost befindet sich in Albstadt, einer Mittelstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Albstadt liegt auf der Schwäbischen Alb und ist die größte Stadt im Landkreis. Die Stadt hat sich durch den Zusammenschluss mehrerer Gemeinden im Jahr 1975 entwickelt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die geographische Lage zwischen 578,7 m und 981,8 m über Normalnull prägt das Stadtbild und die Umgebung. Albstadt ist zudem drittgrößter kommunaler Waldeigentümer in Baden-Württemberg, was die naturräumliche Bedeutung der Region unterstreicht.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 75.000 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 75.000 m² |
| Größtes Grundstück | 30.000 m² |
| Kleinstes Grundstück | 1.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Lichtenbol-Ost |
| Ort / PLZ | 72458 Albstadt |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Lichtenbol-Ost ist durch die Nähe zur Autobahn A81 gegeben, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet. Die Autobahn ist etwa 38 Kilometer entfernt. Zusätzlich verläuft die Bundesstraße B463 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe abgedeckt, darunter der Bahnhof Albstadt und der Bahnhof Rottweil. Für die Logistik stehen zudem Optionen über verschiedene Häfen und Terminals zur Verfügung, darunter der Hafen in Friedrichshafen und der Hafen in Stuttgart, die beide innerhalb von 100 Kilometern erreichbar sind.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A81 | 38 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B463 | 1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Friedrichshafen | 105 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Stuttgart | 80 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Albstadt | 1 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Rottweil | 40 km |
POI
Region
Albstadt bildet ein Mittelzentrum innerhalb der Region Neckar-Alb, die auch andere Städte und Gemeinden umfasst. Die Stadt hat eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die Branchen wie Maschinenbau, Textilindustrie und Logistik umfasst. Die geographische Lage zwischen den Tälern der Eyach und Schmiecha sowie die Nähe zu Naturschutzgebieten bieten sowohl wirtschaftliche als auch Freizeitmöglichkeiten. 81 % der Stadtfläche sind Natur- und Landschaftsschutzgebiete, was die hohe naturschutzfachliche Bedeutung der Region verdeutlicht. Hier hat zudem Anteil an mehreren FFH- und Vogelschutzgebieten, die den ökologischen Wert der Umgebung unterstreichen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was für Unternehmen von Bedeutung ist. Albstadt hat sich im Laufe der Geschichte durch verschiedene wirtschaftliche Entwicklungen gewandelt, wobei die Industrialisierung im 19. Jahrhundert einen wichtigen Wendepunkt darstellt. Heute ist Albstadt ein Standort für zahlreiche Unternehmen und bietet eine solide Basis für wirtschaftliches Wachstum.
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