Untere Mühle
Albstadt, ZollernalbkreisDas Gewerbegebiet Untere Mühle in Albstadt bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Branchenstruktur gute Voraussetzungen für Unternehmen. Die naturnahe Umgebung und die vorhandene Infrastruktur unterstützen die Ansiedlung und Entwicklung von Gewerbe.
(GI) Industriegebiet
Nutzungsart38 km
Entfernung zur Autobahn20.000 m²
Verfügbare Flächeauf Anfrage
Standortfläche gesamt
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Untere Mühle befindet sich in Albstadt, einer Mittelstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Albstadt liegt auf der Schwäbischen Alb und ist durch ihre geographische Lage zwischen 578,7 m und 981,8 m ü. NHN geprägt. Die Stadt entstand 1975 durch den Zusammenschluss mehrerer Gemeinden und ist die größte im Zollernalbkreis. Albstadt fungiert als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und ist bekannt für ihre naturschutzfachlich wertvolle Landschaft, von der 81 % als Natur- oder Landschaftsschutzgebiete ausgewiesen sind.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 20.000 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 20.000 m² |
| Größtes Grundstück | 20.000 m² |
| Kleinstes Grundstück | 500 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Untere Mühle |
| Ort / PLZ | 72458 Albstadt |
Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Untere Mühle ist durch die Nähe zur Autobahn A81 gegeben, die eine wichtige Verbindung im regionalen und überregionalen Straßennetz darstellt. Zudem verläuft die Bundesstraße B463 in unmittelbarer Nähe, was den Zugang zu weiteren Verkehrswegen erleichtert. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter der Bahnhof Albstadt und der Bahnhof Rottweil. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über verschiedene Häfen und Terminals, wie beispielsweise in Friedrichshafen und Stuttgart. Diese Infrastruktur ermöglicht eine flexible Anbindung an nationale und internationale Märkte. Die Kombination aus Straßen- und Schienenverkehr bietet Unternehmen im Gewerbegebiet vielfältige Logistikmöglichkeiten.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A81 | 38 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B463 | 1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Friedrichshafen | 105 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Stuttgart | 80 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Albstadt | 1 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Rottweil | 40 km |
POI
Region
Albstadt ist ein bedeutendes Mittelzentrum innerhalb der Region Neckar-Alb und bietet eine Vielzahl von Gewerbeflächen. Die Stadt hat sich als Standort für verschiedene Branchen etabliert, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die geographische Lage zwischen Stuttgart und dem Bodensee macht die Region für Unternehmen interessant, die sowohl lokale als auch überregionale Märkte bedienen möchten. Albstadt ist zudem drittgrößter kommunaler Waldeigentümer in Baden-Württemberg, was auf eine naturnahe Umgebung hinweist. Hier ist von einer Vielzahl von Naturschutzgebieten umgeben, was die Lebensqualität für Mitarbeiter und deren Familien erhöhen kann. Die wirtschaftliche Struktur wird durch die Ansiedlung kleiner und mittelständischer Unternehmen geprägt, die in verschiedenen Sektoren tätig sind. Die Kombination aus einer stabilen Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen unterstützt die wirtschaftliche Entwicklung in der Region. Zudem ist Albstadt aufgrund ihrer historischen Wurzeln und der kulturellen Vielfalt ein interessanter Standort für Unternehmen.
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