Gewerbegebiet an der A 31 - Südlich L52
Rhede (Ems)Das Gewerbegebiet an der A 31 - Südlich L52 in Rhede (Ems) bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältigen Branchenansiedlungen eine solide Grundlage für wirtschaftliche Aktivitäten.
Gewerbegebiet an der A 31 - Südlich L52
Das Gewerbegebiet an der A 31 - Südlich L52 befindet sich in Rhede (Ems), einer Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Rhede hat eine Fläche von 74,98 km² und eine Bevölkerung von 4465 Einwohnern. Die Gemeinde liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises und grenzt direkt an die Niederlande. Rund 75 % der Gemeindefläche sind landwirtschaftlich genutzt, während weitere Flächen für Ödland und Unland zur Verfügung stehen. Rhede ist seit 829 urkundlich erwähnt und hat eine lange Geschichte, die bis in das 9. Jahrhundert zurückreicht.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 100.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 14 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | https://rhede-ems.de/bebauungsplan-nr-22-erweiterung-gewerbegebiet-a-31-suedlich-l-52/ |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet an der A 31 - Südlich L52 |
| Ort / PLZ | 26899 Rhede (Ems) |
| Eigentümer | Kommune |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Bundesautobahn 31 gegeben, die eine direkte Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz bietet. Die Autobahn verläuft in Nord-Süd-Richtung und ist nur 1 Kilometer vom Gewerbegebiet entfernt. Zudem ist die Bundesstraße B70 in der Nähe, was zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten schafft. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter der Bahnhof Aschendorf und der Bahnhof Dörpen. Für die See- und Binnenlogistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, unter anderem in Emden, Papenburg und Bremen. Diese Infrastruktur ermöglicht eine effiziente Anbindung an wichtige Verkehrswege.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A31 | 1 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B70 | 8 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster/Osnabrück | 150 km |
| Bremen | 120 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Leer-Papenburg | 30 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Dörpen | 12 km |
| Veendam | 30 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Dörpen | 12 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Papenburg | 12 km |
| Emden | 60 km |
POI
Region
Die Region um Rhede (Ems) ist geprägt von einer vielfältigen Flächennutzung, wobei landwirtschaftliche Flächen dominieren. Die Ansiedlung von Unternehmen im Gewerbegebiet an der A 31 umfasst verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet zusätzliche wirtschaftliche Möglichkeiten und fördert den grenzüberschreitenden Austausch. Rhede bietet zudem eine gute Lebensqualität, unterstützt durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine aktive Gemeinschaft. Regelmäßige Veranstaltungen, wie das Rheder Schützenfest und der Rheder Markt, tragen zur sozialen Vernetzung bei. Die Gemeinde hat eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl für Unternehmen als auch für Einwohner von Vorteil ist. Die Radwanderwege in der Umgebung fördern den Tourismus und die Erholung in der Natur. Darüber hinaus ist Rhede Teil eines größeren wirtschaftlichen Netzwerks im Emsland, das durch die Autobahn und die Nähe zu größeren Städten wie Papenburg und Leer unterstützt wird.
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