A 31 GewerbePark Rheiderland
Weener, StadtDer A 31 GewerbePark Rheiderland in Weener bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine gute Verkehrsanbindung und die landwirtschaftlich geprägte Umgebung. Die Region ist sowohl für logistische als auch für industrielle Ansiedlungen geeignet.
A 31 GewerbePark Rheiderland
Der A 31 GewerbePark Rheiderland befindet sich in Weener, einer Kleinstadt in Ostfriesland, Niedersachsen. Weener ist die einzige Stadt der historischen Region Rheiderland und hat etwa 15.215 Einwohner. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 81,24 Quadratkilometern und ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt. Weener hat sich im Laufe der Jahre durch Eingemeindungen vergrößert und bietet heute eine Mischung aus Einzelhandel, Landwirtschaft und Industrie. Kulturell ist die Stadt durch das Organeum und historische Kirchen geprägt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 190.700 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | B-Plan Nr. 122 S |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | A 31 GewerbePark Rheiderland |
| Ort / PLZ | 26826 Weener |
| Branchen | Import-/Exportgroßhandel, Fertigteilebau, Metallbearbeitung, Isoliertechnik, Verblechung, Bau, Versandhandel, Transport, Landtechnik, Hygiene-Vertrieb, Malerfachbetrieb, Lohnunternehmen, Kfz-Werkstatt, Sanitärsysteme, Gebäudetechnik, Tischlerei |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A31 gegeben, die eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A28, A280 und A7 bietet. Diese Anbindung ermöglicht sowohl regionale als auch überregionale Erreichbarkeit. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter die Bahnhöfe in Dörpen, Leer-Papenburg und Weener. Für die Logistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter die Häfen in Bremen, Münster/Osnabrück sowie Groningen. Diese Infrastruktur unterstützt die Anbindung an See- und Binnenverkehr. Die Kombination aus Straßen- und Schienenverkehr sowie Wasserwegen bietet vielseitige Transportmöglichkeiten.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A31 | 0.2 km |
| A280 | 3.5 km |
| A7 | 7.5 km |
| A28 | 23.5 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 436 | 4.87 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Bremen | 130 km |
| Münster/Osnabrück | 123 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Leer-Papenburg | 23 km |
| Groningen | 72 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Dörpen | 17 km |
| Veendam | 37 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Papenburg | 11 km |
| Leer-Papenburg | 20 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Papenburg | 11 km |
| Leer-Papenburg | 20 km |
POI
Region
Die Region um Weener ist durch ihre landwirtschaftlichen Flächen geprägt, die etwa 72,8 % der Gesamtfläche ausmachen. Dies liegt über dem deutschen Durchschnitt und spiegelt die Bedeutung der Landwirtschaft für die lokale Wirtschaft wider. Der Waldanteil in Weener ist mit 2,37 % im Vergleich zu anderen Regionen gering. Die geografische Lage an der Ems und die Nähe zur niederländischen Grenze fördern den Austausch mit den Nachbarländern. Zudem ist das Stadtgebiet von einem dichten Netz an Entwässerungsgräben durchzogen, was für die landwirtschaftliche Nutzung von Bedeutung ist. Die klimatischen Bedingungen sind gemäßigt und maritim geprägt, was sich in milden Wintern und kühlen Sommern äußert. Weener ist zudem Teil des Landschaftsschutzgebiets Rheiderland, das eine wichtige Rolle für die lokale Flora und Fauna spielt. Die Stadt hat sich als Grundzentrum für die umliegenden Gemeinden etabliert und bietet sowohl Wohn- als auch Arbeitsmöglichkeiten. Kulturelle Einrichtungen wie das Organeum tragen zur regionalen Identität bei.
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