Industriegebiet Ost II / 1
Burgebrach, M, BambergDas Industriegebiet Ost II / 1 in Burgebrach bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Region ist wirtschaftlich vielfältig und hat sich als Mittelzentrum etabliert.
Industriegebiet Ost II / 1
Das Industriegebiet Ost II / 1 befindet sich in Burgebrach, einem Markt im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Burgebrach liegt an der Bundesstraße 22, die eine wichtige Verkehrsachse zwischen Bamberg und Würzburg darstellt. Die Region gehört zur Metropolregion Nürnberg und bietet eine Vielzahl von Gemeindeteilen. Burgebrach hat sich seit 2018 als Mittelzentrum etabliert und verfügt über eine eigene Steigerwaldklinik. Die Einwohnerzahl hat sich von 5121 im Jahr 1988 auf 6882 im Jahr 2018 erhöht, was einem Wachstum von 34,4 % entspricht.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 4.500 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 4.500 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 4.500 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Industriegebiet Ost II / 1 |
| Ort / PLZ | 96138 Burgebrach |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Bundesstraße 22 gegeben, die direkt durch Burgebrach verläuft. Zudem sind die Anschlussstellen zur Bundesautobahn 3 in Schlüsselfeld und Pommersfelden erreichbar. Die Staatsstraße 2262 verbindet Schlüsselfeld mit Unterhaid und führt durch das Gemeindegebiet. Weitere Staatsstraßen, wie die 2263 und 2279, ermöglichen zusätzliche Anbindungen. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen Nürnberg, der sich in einer Entfernung von etwa 60 km befindet. Diese Infrastruktur unterstützt die Ansiedlung von Unternehmen in der Region.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A 3 | 10.27 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B22 | 1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 60 km |
POI
Region
Burgebrach ist von einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur geprägt. Neben Einzelhandelsgeschäften sind auch Unternehmen aus der Automobilzulieferindustrie und dem Musiksektor ansässig. Die Region ist zudem für ihre Brauereien bekannt, die eine lange Tradition in der Bierherstellung haben. Die geografische Lage am östlichen Tor zum Steigerwald bietet sowohl landschaftliche Reize als auch Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Gemeinde hat eine Vielzahl von Veranstaltungen, darunter Märkte und die jährliche Kirchweih, die das Gemeinschaftsleben fördern. Die Infrastruktur wird durch mehrere Kreisstraßen und Gemeindeverbindungsstraßen ergänzt, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden gewährleisten. Zudem gibt es in Burgebrach eine aktive Feuerwehr und zahlreiche Kleindenkmäler, die das kulturelle Erbe der Region widerspiegeln.
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Texte und Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt.
