Gewerbepark-Steigerwald / 1
Scheinfeld, St, Neustadt an der Aisch-Bad WindsheimDer Gewerbepark-Steigerwald in Scheinfeld bietet eine solide Infrastruktur und eine vielfältige wirtschaftliche Basis. Die Region ist gut angebunden und hat sich in den letzten Jahren stabil entwickelt.
Gewerbepark-Steigerwald / 1
Der Gewerbepark-Steigerwald befindet sich in der Stadt Scheinfeld im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Diese Stadt liegt am Südwestabfall des Steigerwaldes und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Scheinfeld. Die Region ist durch eine Vielzahl von Gemeindeteilen geprägt und bietet eine Fläche von 4,693 km². Die Einwohnerzahl hat sich von 4245 im Jahr 1988 auf 4648 im Jahr 2018 erhöht. Scheinfeld hat eine lange Geschichte, die bis zur ersten urkundlichen Erwähnung im 8. Jahrhundert zurückreicht.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 147.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 147.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 147.000 m² |
| teilbar ab | |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Vorhanden |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbepark-Steigerwald / 1 |
| Ort / PLZ | 91443 Scheinfeld |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbeparks ist durch die Nähe zur Autobahn A3 gegeben, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet. Die Entfernung zur Autobahn beträgt etwa 20 Kilometer. Zudem verläuft die Bundesstraße B8 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof in Markt Bibart abgedeckt, der Teil der Bahnstrecke Fürth–Würzburg ist. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Möglichkeiten über den Hafen in Nürnberg, der etwa 60 Kilometer entfernt ist. Die Staatsstraße 2261 führt zur B8 und verbindet Scheinfeld mit den umliegenden Gemeinden.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 20 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 60 km |
POI
Region
Scheinfeld ist von einer vielfältigen Landschaft umgeben, die sowohl landwirtschaftliche Flächen als auch Waldgebiete umfasst. Die Stadt hat eine aktive Vereinsstruktur, die das kulturelle Leben bereichert. Bildungseinrichtungen wie Grund- und Mittelschulen sowie ein Gymnasium sind vorhanden und tragen zur Ausbildung der jüngeren Generation bei. Die Region ist zudem für ihre historischen Bauwerke bekannt, darunter das Schloss Schwarzenberg und die Klosterkirche. Die wirtschaftliche Struktur ist vielfältig, mit Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung, die im Gewerbepark ansässig sind. Hier hat sich im Laufe der Jahre durch verschiedene Eingemeindungen vergrößert und bietet eine gute Lebensqualität. Die Einwohnerentwicklung zeigt ein moderates Wachstum, was auf eine gewisse Stabilität in der Region hinweist. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Wanderwege, die naturnahe Erholung fördern.
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