Industriegebiet südlich der Gemarkungsgrenze Dettingen
Kleinostheim, AschaffenburgDas Industriegebiet südlich der Gemarkungsgrenze Dettingen in Kleinostheim bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die Anbindung an wichtige Verkehrswege eine solide Basis für Unternehmen.
(GI) Industriegebiet
Nutzungsart0 km
Entfernung zur Autobahnauf Anfrage
Verfügbare Flächeauf Anfrage
Standortfläche gesamt
Allgemeine Informationen
Das Industriegebiet südlich der Gemarkungsgrenze Dettingen befindet sich in der Gemeinde Kleinostheim im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Die Lage am westlichen Rand des Spessarts und die Nähe zum Main prägen die geographische Umgebung. Kleinostheim hat sich seit den 1960er Jahren zu einem Wohnort für Pendler entwickelt, was sich in einer Verdopplung der Bevölkerung widerspiegelt. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Infrastrukturen und Dienstleistungen, die für Unternehmen von Bedeutung sind. Die geographische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Zudem ist das Gebiet von einer Vielzahl von Wohn- und Freizeitmöglichkeiten umgeben.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Industriegebiet südlich der Gemarkungsgrenze Dettingen |
| Ort / PLZ | 63801 Kleinostheim |
Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Industriegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A45 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn A3, die Frankfurt mit Würzburg verbindet, ist ebenfalls in der Nähe und trägt zur Erreichbarkeit bei. Zudem besteht ein Anschluss zur A45 über die Mainbrücke. Der Bahnhof an der Main-Spessart-Bahn, die eine Hauptstrecke zwischen Frankfurt und Aschaffenburg darstellt, bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen. Buslinien der VAB ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot. Diese Anbindungen erleichtern den Zugang zu wichtigen Wirtschaftsstandorten in der Umgebung.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A45 | 2 km |
| A 3 | 0,98 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 8 | 0,26 km |
POI
Region
Kleinostheim ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main, was sich positiv auf die wirtschaftliche Entwicklung auswirkt. Die Gemeinde hat sich zu einem bevorzugten Wohnort für Pendler entwickelt, die in den nahegelegenen Städten Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg arbeiten. Die Einwohnerzahl hat sich in den letzten Jahrzehnten signifikant erhöht, was auf das Wachstum der Region hinweist. Das Industriegebiet bietet Platz für verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die vorhandene Infrastruktur, wie die Autobahnen und der Bahnhof, unterstützt die Ansiedlung von Unternehmen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zur Lebensqualität beitragen. Kleinostheim ist gut positioniert, um von der wirtschaftlichen Dynamik der Metropolregion zu profitieren. Die Gemeinde bietet zudem eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, die für die ansässige Bevölkerung von Bedeutung sind. Die Entwicklung der Region wird durch eine aktive Kommunalpolitik begleitet, die auf die Bedürfnisse der Bürger und Unternehmen eingeht.
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