Gewerbegebiet Mittlere Heubrach
Kleinostheim, AschaffenburgDas Gewerbegebiet Mittlere Heubrach in Kleinostheim bietet eine solide Basis für Unternehmen, die von der guten Verkehrsanbindung und der Lage in der Metropolregion profitieren möchten.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Mittlere Heubrach befindet sich in der Gemeinde Kleinostheim im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Die geographische Lage am Main und die Nähe zum Spessart prägen die Region. Kleinostheim hat sich seit den 1960er Jahren zu einem Wohnort für Pendler entwickelt, was die Bevölkerung auf über 8000 Einwohner anwachsen ließ. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Infrastrukturen und Dienstleistungen, die für Unternehmen von Bedeutung sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und die Anbindung an das regionale Straßennetz gegeben.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Mittlere Heubrach |
| Ort / PLZ | 63801 Kleinostheim |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet Mittlere Heubrach ist über die Autobahn A45 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A3, die Frankfurt mit Würzburg verbindet, ist ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit. Der Bahnhof an der Main-Spessart-Bahn bietet eine direkte Verbindung zwischen Frankfurt und Aschaffenburg. Zudem sind Buslinien der VAB im Gemeindegebiet aktiv, die den öffentlichen Nahverkehr unterstützen. Die Rhein-Main-Donau-Wasserstraße ist ebenfalls in der Umgebung, was zusätzliche logistische Optionen eröffnet. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zu großen Städten wie Frankfurt und Aschaffenburg verstärkt.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A45 | 3 km |
| A 3 | 0.98 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 8 | 0.26 km |
POI
Region
Kleinostheim ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main, was die wirtschaftlichen Möglichkeiten der Region beeinflusst. Die Gemeinde hat sich als Wohnort etabliert, insbesondere für Pendler, die in den nahegelegenen Städten arbeiten. Die Wirtschaft der Region umfasst verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die vorhandene Infrastruktur, wie Schulen und Sportstätten, unterstützt die Ansiedlung von Unternehmen und die Lebensqualität der Einwohner. Kleinostheim bietet zudem eine gute Anbindung an Freizeitmöglichkeiten, wie den Main-Radweg und Sporteinrichtungen. Historische Aspekte, wie die Gründung im 6. Jahrhundert, verleihen der Gemeinde einen kulturellen Hintergrund. Die Entwicklung der Einwohnerzahl zeigt ein kontinuierliches Wachstum, was auf die Attraktivität der Region hinweist. Kleinostheim hat sich in den letzten Jahrzehnten verändert und modernisiert, um den Bedürfnissen der Bevölkerung und der ansässigen Unternehmen gerecht zu werden.
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