Industriegebiet Seligenstädter Straße
Karlstein a.Main, AschaffenburgDas Industriegebiet Seligenstädter Straße in Karlstein am Main zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus.
Allgemeine Informationen
Das Industriegebiet Seligenstädter Straße befindet sich in der Gemeinde Karlstein am Main im Landkreis Aschaffenburg, Bayern. Die Gemeinde liegt in der Untermainsenke und ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Karlstein besteht aus den Gemeindeteilen Dettingen am Main und Großwelzheim. Die Region hat eine Einwohnerzahl von über 8000 und bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Historisch ist Karlstein durch die Verwaltungsreformen im 19 und 20. Jahrhundert geprägt worden.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Industriegebiet Seligenstädter Straße |
| Ort / PLZ | 63791 Karlstein a.Main |
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Industriegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A3 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz bietet. Die Autobahn ist nur vier Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit ermöglicht. Der nächste Bahnhof befindet sich in Dettingen (Main) an der Main-Spessart-Bahn. Zudem gibt es einen Busanschluss der VAB, der die Anbindung an umliegende Orte unterstützt. Eine Fußgänger- und Radfahrerbrücke verbindet die Ufer des Mains, was die Mobilität innerhalb der Gemeinde fördert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 4 km |
| A 45 | 1,57 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 8 | 3,26 km |
POI
Region
Karlstein am Main bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die unter anderem Unternehmen aus den Bereichen Forschung, Entwicklung und Produktion umfasst. In der Gemeinde sind Forschungs- und Entwicklungsstandorte ansässig, die sich mit der kerntechnischen Industrie und der Herstellung von Batteriesystemen beschäftigen. Die Region ist durch ihre geographische Lage zwischen dem Hahnenkammhöhenzug und dem Main geprägt. Die Seen in der Gemarkung, wie der Gustavsee und der Langer See, tragen zur Lebensqualität bei. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, was die Region für Familien interessant macht. Die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahrzehnten gestiegen, was auf eine positive Entwicklung der Gemeinde hindeutet. Zudem bietet die Gemeinde eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die durch die naturnahe Umgebung unterstützt werden.
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