Industriegebiet Zeche Gustav
Karlstein a.Main, AschaffenburgDas Industriegebiet Zeche Gustav in Karlstein a.Main bietet eine solide Grundlage für Unternehmen, die von der guten Verkehrsanbindung und der regionalen Infrastruktur profitieren möchten.
Allgemeine Informationen
Das Industriegebiet Zeche Gustav liegt in der Gemeinde Karlstein a.Main im Landkreis Aschaffenburg, Bayern. Diese Gemeinde erstreckt sich zwischen dem Hahnenkammhöhenzug und dem Main. Karlstein gehört zur Metropolregion Frankfurt Rhein-Main und ist rund 30 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt. Die Gemeinde setzt sich aus den Gemeindeteilen Dettingen am Main und Großwelzheim zusammen, die gemeinsam eine Bevölkerung von über 8.000 Einwohnern aufweisen. Das Gebiet ist durch seine geografische Lage und die Anbindung an wichtige Verkehrswege geprägt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Industriegebiet Zeche Gustav |
| Ort / PLZ | 63791 Karlstein a.Main |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Industriegebiets Zeche Gustav ist durch die Nähe zur Autobahn A3 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz bietet. Die Autobahn ist nur etwa 6 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit ermöglicht. Der nächste Bahnhof befindet sich in Dettingen (Main) an der Main-Spessart-Bahn, der durch eine Fußgänger- und Radfahrerbrücke mit dem anderen Ufer des Mains verbunden ist. Zudem gibt es einen Busanschluss der Verkehrsgesellschaft Aschaffenburg (VAB), der die Mobilität innerhalb der Region unterstützt. Diese Anbindungen tragen zur Erreichbarkeit des Gewerbegebiets bei.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 6 km |
| A 45 | 1.57 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 8 | 3.26 km |
POI
Region
Karlstein am Main ist eine Gemeinde mit einer vielfältigen wirtschaftlichen Struktur. Im Gebiet sind Unternehmen aus verschiedenen Branchen ansässig, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Region bietet eine gute Infrastruktur mit Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Grundschulen und Kindergärten. Zudem gibt es in Karlstein einen Forschungs- und Entwicklungsstandort der kerntechnischen Industrie sowie Unternehmen, die Batteriesysteme für verschiedene Anwendungen herstellen. Die landschaftliche Umgebung wird durch mehrere Seen, wie den Gustavsee und den Großwelzheimer Badesee, ergänzt, die zur Erholung beitragen. Die Gemeinde hat sich im Laufe der Jahre von zwei selbständigen Gemeinden zu einer Einheit entwickelt, was die wirtschaftliche und kulturelle Entwicklung fördert. Die Einwohnerzahl hat in den letzten Jahrzehnten zugenommen, was auf ein gewisses Wachstum hinweist. Die Nähe zu größeren Städten und die Anbindung an Verkehrswege sind weitere Faktoren, die Region prägen.
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