Gewerbegebiet Wollbach / 1
Zusmarshausen, M, AugsburgDas Gewerbegebiet Wollbach in Zusmarshausen bietet eine solide Verkehrsanbindung und eine vielfältige Wirtschaftsstruktur. Die Region ist durch ihre historische Entwicklung und kulturellen Angebote geprägt.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Wollbach befindet sich im Markt Zusmarshausen im schwäbischen Landkreis Augsburg, Bayern. Die geographische Lage an der Zusam und die Nähe zur Autobahn A8 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit. Zusmarshausen ist ein Markt mit 15 Gemeindeteilen und einer Einwohnerzahl von über 6.300. Die Region hat eine historische Entwicklung, die bis ins 7 oder 8. Jahrhundert zurückreicht. Der Ort wurde 892 urkundlich erwähnt und erhielt 1295 das Marktrecht. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich entwickelt und bietet eine vielfältige Infrastruktur.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 60.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 60.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 60.000 m² |
| teilbar ab | |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Wollbach / 1 |
| Ort / PLZ | 86441 Zusmarshausen |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A8 ist nur 2 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zusätzlich verläuft die Bundesstraße B10 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Für Unternehmen, die auf See- und Binnenlogistik angewiesen sind, bestehen Optionen über die Häfen in Memmingen, München und Stuttgart. Die geplante Neubaustrecke der Deutschen Bahn von Ulm nach Augsburg wird in Zukunft auch einen Regionalbahnhof in Zusmarshausen umfassen, was die Anbindung an den Schienenverkehr weiter stärkt.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A8 | 2 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B10 | 3 km |
| B 300 | 11.82 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Memmingen | 100 km |
| Stuttgart | 130 km |
| München | 100 km |
POI
Region
Zusmarshausen bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die verschiedene Branchen umfasst. Die Region ist insbesondere für Logistik und Metallverarbeitung bekannt. Neben dem Gewerbegebiet befinden sich zahlreiche Unternehmen in der Umgebung, die zur wirtschaftlichen Stabilität beitragen. Die Gemeinde hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung der Einwohnerzahlen verzeichnet, was auf ein wachsendes Interesse an der Region hinweist. Die Bildungsinfrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe. Kulturelle Angebote, wie Veranstaltungen unter dem Dach von ZusKultur, bereichern das Leben in der Gemeinde. Zudem gibt es historische Sehenswürdigkeiten, darunter die Ruine der Burg Wolfsberg und das Schloss Zusmarshausen, die das kulturelle Erbe der Region widerspiegeln. Die Nähe zu Augsburg, das 23 Kilometer östlich liegt, erweitert die Möglichkeiten für Unternehmen und Einwohner. Die Kombination aus wirtschaftlicher Aktivität und historischer Bedeutung macht die Region zu einem interessanten Standort.
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