An der Biburger Straße / 1
Kutzenhausen, AugsburgDas Gewerbegebiet An der Biburger Straße in Kutzenhausen profitiert von einer guten Verkehrsanbindung und einer stabilen regionalen Infrastruktur. Die Kombination aus ländlicher Umgebung und Nähe zu Augsburg schafft ein günstiges Umfeld für Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet An der Biburger Straße befindet sich in der Gemeinde Kutzenhausen im schwäbischen Landkreis Augsburg. Die geografische Lage etwa 20 Kilometer westlich von Augsburg und die Nähe zum Naturpark Augsburg – Westliche Wälder prägen die Umgebung. Kutzenhausen umfasst mehrere Gemeindeteile, darunter die Dörfer Rommelsried und Agawang. Die Gemeinde hat in den letzten Jahrzehnten eine moderate Bevölkerungsentwicklung erfahren, die sich in einem Anstieg der Einwohnerzahl von 2027 im Jahr 1988 auf 2480 im Jahr 2018 zeigt. Die Infrastruktur ist durch verschiedene Einrichtungen wie eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Gemeindebücherei ergänzt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 5.854 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 5.854 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 5.854 m² |
| teilbar ab | |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan in Vorbereitung |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | An der Biburger Straße / 1 |
| Ort / PLZ | 86500 Kutzenhausen |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist über die Autobahn A8 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz bietet. Die Autobahn ist etwa 11 Kilometer entfernt. Zudem verlaufen in der Nähe die Bundesstraßen B10 und B300, die ebenfalls zur Erreichbarkeit des Gebiets beitragen. Der Bahnhof Kutzenhausen, der Teil der Bahnstrecke Augsburg–Ulm ist, ermöglicht den Zugang zum Schienenverkehr. Hier verkehren Züge der Regional-Express-Linie 9 und der Regionalbahn-Linie 86, die im Stundentakt fahren. Darüber hinaus bestehen Optionen für die See- und Binnenlogistik über den Hafen in Augsburg, der etwa 20 Kilometer entfernt ist.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A8 | 11 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B10 | 6 km |
| B300 | 3 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Augsburg | 20 km |
POI
Region
Kutzenhausen ist von einer ländlichen Umgebung geprägt, die sowohl landwirtschaftliche Flächen als auch Waldgebiete umfasst. Die Gemeinde hat eine vielfältige Gemeindegliederung mit mehreren Ortsteilen, die jeweils ihre eigenen Charakteristika aufweisen. Die Nähe zu Augsburg bietet zusätzliche Möglichkeiten für wirtschaftliche Aktivitäten und Pendelverkehr. In der Region sind verschiedene Branchen vertreten, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt die Ansiedlung von Unternehmen, während die Verkehrsanbindung eine wichtige Rolle für die Erreichbarkeit spielt. Die Gemeinde bietet zudem ein aktives Vereinsleben und verschiedene Freizeitmöglichkeiten, die zur Lebensqualität beitragen. Die historische Entwicklung des Ortes, einschließlich der Eingemeindungen, spiegelt sich in der Struktur der Gemeinde wider. Die Baudenkmäler, wie die katholische Pfarrkirche St. Nikolaus, zeugen von der Geschichte der Region. Insgesamt bietet Kutzenhausen eine ausgewogene Kombination aus Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten.
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