Ober der Brücke II
Niederlauer, Rhön-GrabfeldDas Gewerbegebiet Ober der Brücke II in Niederlauer bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die Mischung aus Landwirtschaft und Industrie eine solide Basis für Unternehmen. Die Region vereint historische Aspekte mit modernen wirtschaftlichen Entwicklungen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Ober der Brücke II befindet sich in der Gemeinde Niederlauer im Landkreis Rhön-Grabfeld. Niederlauer ist eine Mitgliedsgemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Bad Neustadt an der Saale. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt, während das Gewerbegebiet eine Entwicklung im produzierenden Sektor aufweist. Historisch gehörte der Ort zum Fränkischen Reichskreis und wurde im Jahr 1803 an Bayern übergeben. Niederlauer hat eine Einwohnerzahl von etwa 1.700 und bietet eine Mischung aus landwirtschaftlichen Betrieben und industriellen Unternehmen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Ober der Brücke II |
| Ort / PLZ | 97618 Niederlauer |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Autobahn A71 gegeben, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Entfernung zur Autobahn beträgt etwa 7,9 Kilometer. Diese Anbindung erleichtert den Transport von Waren und Dienstleistungen sowohl innerhalb der Region als auch überregional. Zudem sind wichtige Verkehrsknotenpunkte in der Umgebung gut erreichbar, was die logistische Erreichbarkeit unterstützt. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Bad Neustadt an der Saale, was zusätzliche Mobilität bietet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A71 | 7,9 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 279 | 0,17 km |
POI
Region
Niederlauer liegt in der geografisch vielfältigen Region Main-Rhön, in der die Fränkische Saale und die Lauer zusammenfließen. Die Gemeinde ist in vier Gemeindeteile gegliedert, darunter das Pfarrdorf Niederlauer und die Dörfer Oberebersbach und Unterebersbach. Die wirtschaftliche Struktur wird durch eine Kombination aus landwirtschaftlichen Betrieben und einem wachsenden produzierenden Gewerbe charakterisiert. Im Industriegebiet im Osten der Gemeinde sind mehrere Unternehmen ansässig, die in verschiedenen Branchen tätig sind. Dazu gehören unter anderem der Stahlbau und die Medizintechnik. Die Region bietet zudem eine historische Kulisse mit denkmalgeschützten Gebäuden und kulturellen Sehenswürdigkeiten, die das Leben vor Ort bereichern. Die Einwohnerentwicklung zeigt einen leichten Anstieg in den letzten Jahrzehnten, was auf eine stabile Gemeinde hinweist. Bildungseinrichtungen wie Kindertageseinrichtungen tragen zur sozialen Infrastruktur bei.
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