Gewerbegebiet MAN/MTU
Karlsfeld, DachauDas Gewerbegebiet MAN/MTU in Karlsfeld bietet eine zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und einer diversifizierten Wirtschaftsstruktur. Die Region ist sowohl für Unternehmen als auch für die Bevölkerung gut erschlossen.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet MAN/MTU befindet sich in Karlsfeld, einer Gemeinde am nordwestlichen Stadtrand von München im oberbayerischen Landkreis Dachau. Karlsfeld ist von einer vielfältigen Geographie geprägt, die durch das Alpenvorland und die Würm gekennzeichnet ist. Die Gemeinde hat in den letzten Jahrzehnten ein signifikantes Bevölkerungswachstum erlebt, was sich auch auf die wirtschaftliche Entwicklung auswirkt. Die Ansiedlung von Unternehmen in verschiedenen Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung, trägt zur wirtschaftlichen Diversifizierung bei. Karlsfeld bietet eine zentrale Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was den Standort für Gewerbetreibende interessant macht.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet MAN/MTU |
| Ort / PLZ | 85757 Karlsfeld |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A99 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Bundesstraße 304, die durch den Hauptort Karlsfeld führt, verbindet die Gemeinde direkt mit München und Dachau. Diese Straße ist die am stärksten befahrene im Landkreis. Zudem ist Karlsfeld an das Münchner S-Bahn-Netz angeschlossen, was die Erreichbarkeit für Pendler verbessert. Die S-Bahn-Station der Linie S2 liegt an der Grenze zwischen München und Karlsfeld. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen, die verschiedene Teile der Gemeinde miteinander verknüpfen und den öffentlichen Nahverkehr unterstützen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A99 | 1 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 304 | 0.8 km |
POI
Region
Karlsfeld ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt, was eine hohe Lebensqualität für die Einwohner bietet. Die Gemeinde ist von Naturflächen umgeben, darunter der Karlsfelder See und der Waldschwaigsee, die Möglichkeiten zur Naherholung bieten. Die wirtschaftliche Struktur umfasst verschiedene Branchen, wobei der Dienstleistungssektor und die Industrie eine bedeutende Rolle spielen. Die Ansiedlung von Unternehmen in den letzten Jahren hat zur Schaffung von Arbeitsplätzen beigetragen. Zudem ist die Gemeinde Mitglied der 'Westallianz', einem Kooperationsverbund von Gemeinden entlang der Autobahn A8. Die gute Erreichbarkeit und die vorhandene Infrastruktur fördern die Ansiedlung neuer Betriebe. Karlsfeld hat sich auch als Standort für Bildung und Kultur etabliert, was durch die vorhandenen Vereine und Bildungseinrichtungen unterstützt wird. Die demografische Entwicklung zeigt einen Anstieg der Einwohnerzahlen, was auf eine wachsende Attraktivität der Region hinweist.
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