Gewerbegebiet Park UP
Unterföhring, MünchenDas Gewerbegebiet Park UP in Unterföhring bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur. Die Gemeinde unterstützt aktiv die wirtschaftliche Entwicklung und verfolgt nachhaltige Ziele.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Park UP befindet sich in Unterföhring, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Unterföhring liegt am nordöstlichen Stadtrand von München und ist ein bedeutender Medienstandort in Deutschland. Die Gemeinde hat in den letzten Jahrzehnten ein starkes Wachstum erlebt, was sich auch in der Ansiedlung zahlreicher Unternehmen widerspiegelt. Zu den Branchen, die im Gewerbegebiet vertreten sind, zählen unter anderem Medien, Versicherungen und IT-Dienstleistungen. Die wirtschaftliche Stabilität der Gemeinde zeigt sich in ihrer schuldenfreien Lage und den hohen Rücklagen. Zudem bietet Unterföhring eine gute Infrastruktur für Unternehmen und Einwohner.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Park UP |
| Ort / PLZ | 85774 Unterföhring |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet Park UP ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A9 ist nur vier Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz. Die Staatsstraße 2088, auch bekannt als Föhringer Ring, verläuft durch das Gemeindegebiet und verbindet Unterföhring mit den Münchner Stadtbezirken Bogenhausen und Schwabing-Freimann. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an die Bundesstraße 11 und die Kreisstraße M 3, die den Zugang zum Autobahnring und nach Aschheim erleichtert. Im Schienenverkehr ist Unterföhring durch die S-Bahnlinie 8 gut erschlossen, die eine direkte Verbindung nach München bietet. Der S-Bahnhof Unterföhring befindet sich in Tunnellage und ist mit Stellplätzen für Autos und Fahrräder ausgestattet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 4 km |
| A 99 | 1.67 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| St 2340 | 1.61 km |
POI
Region
Unterföhring zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus. Im Gewerbegebiet sind zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Medien, Versicherungen und IT angesiedelt. Der größte Arbeitgeber ist ein namhaftes Versicherungsunternehmen, das rund 10.000 Mitarbeiter beschäftigt. Insgesamt sind im Gewerbegebiet mehr als 22.000 Menschen tätig. Die Gemeinde hat sich als wichtiger Standort für Medienunternehmen etabliert, was sich in der Ansiedlung von Produktionsgesellschaften und Ausbildungsstätten für Medienschaffende zeigt. Zudem profitieren die Unternehmen von der Nähe zu München, was sowohl für die Anwerbung von Fachkräften als auch für die Erschließung neuer Märkte von Vorteil ist. Die geographische Lage am nordöstlichen Stadtrand von München bietet sowohl Zugang zu städtischen Infrastrukturen als auch zu naturnahen Erholungsgebieten. Die Gemeinde verfolgt ein integriertes Klimaschutzkonzept, das auf eine energetische Treibhausgas-Neutralität bis 2035 abzielt, was auch für die ansässigen Unternehmen von Bedeutung ist. Die wirtschaftliche Stabilität der Gemeinde zeigt sich in der hohen Rücklagenbildung, die unter anderem die Bereitstellung von kostenlosen Kinderbetreuungsangeboten ermöglicht.
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