Triebwerk - ehem. Ausbesserungswerk Neuaubing
München, Landeshauptstadt, MünchenDas Gewerbegebiet Triebwerk in München bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch eine gute Verkehrsanbindung und ein starkes wirtschaftliches Umfeld. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Branchen aus.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Triebwerk, ehemals Ausbesserungswerk Neuaubing, befindet sich in München, der Landeshauptstadt Bayerns. München ist mit etwa 1,5 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Freistaates und bildet das Zentrum der Metropolregion München. Die Stadt ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt, bedeutenden Institutionen und eine hohe Lebensqualität. Das Gewerbegebiet ist Teil eines dynamischen wirtschaftlichen Umfelds, das verschiedene Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung beherbergt. Die Lage im Münchner Westen bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen. Historisch war das Gebiet als Ausbesserungswerk für die Eisenbahn bekannt und hat sich seither gewandelt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 105.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 105.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 105.000 m² |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.6 |
| Gebäudehöhe (GH) | 15 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan in Vorbereitung |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Triebwerk - ehem. Ausbesserungswerk Neuaubing |
| Ort / PLZ | 81249 München |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Triebwerk ist durch die Nähe zur Autobahn A96 und A99 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen. Die Autobahnen sind in nur zwei Kilometern erreichbar, was den Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen erleichtert. Zudem wird der Schienenverkehr durch den Bahnhof München abgedeckt, der eine zentrale Rolle im öffentlichen Nahverkehr spielt. Für Unternehmen, die auf See- und Binnenlogistik angewiesen sind, stehen Optionen über den Hafen München zur Verfügung. Diese Anbindung an verschiedene Verkehrsträger unterstützt die logistische Flexibilität der ansässigen Unternehmen. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen eine zügige Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A96 | 2 km |
| A99 | 2 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 2 | 0.78 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 40 km |
POI
Region
München als Standort bietet eine Vielzahl von Vorteilen für Unternehmen. Die Region ist geprägt von einer starken wirtschaftlichen Basis, die sich aus einer Vielzahl von Branchen zusammensetzt, darunter Technologie, Dienstleistungen und produzierendes Gewerbe. Die hohe Dichte an Fachkräften und Bildungseinrichtungen, darunter Universitäten und Fachhochschulen, sorgt für eine kontinuierliche Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte. Zudem ist die Stadt ein Zentrum für Forschung und Entwicklung, was Innovationen fördert. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit modernen Büro- und Gewerbeflächen, die den Bedürfnissen der Unternehmen gerecht werden. München bietet zudem eine hohe Lebensqualität, was für die Ansiedlung von Fachkräften von Bedeutung ist. Die Stadt ist bekannt für ihre kulturellen Angebote, Freizeitmöglichkeiten und ein breites Spektrum an Dienstleistungen. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, guter Erreichbarkeit und Lebensqualität macht die Region zu einem relevanten Standort für Unternehmen.
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