Gewerbegebiet Bajuwarenstraße
Karlsfeld, DachauDas Gewerbegebiet Bajuwarenstraße in Karlsfeld bietet durch seine verkehrstechnische Anbindung und die wirtschaftliche Diversität der Region interessante Möglichkeiten für Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Bajuwarenstraße befindet sich in der Gemeinde Karlsfeld am nordwestlichen Stadtrand von München im oberbayerischen Landkreis Dachau. Karlsfeld ist eine aufstrebende Gemeinde, die in den letzten Jahrzehnten ein signifikantes Bevölkerungswachstum verzeichnet hat. Die geographische Lage im Alpenvorland und die Nähe zur Landeshauptstadt München bieten sowohl für Unternehmen als auch für Arbeitnehmer interessante Rahmenbedingungen. Der Standort ist gut erschlossen und bietet eine Vielzahl von Ansiedlungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie naturnahen Erholungsgebieten.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Bajuwarenstraße |
| Ort / PLZ | 85757 Karlsfeld |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A99 gegeben, die eine wichtige Verbindung im regionalen und überregionalen Straßennetz darstellt. Der Abstand zur Autobahn beträgt lediglich drei Kilometer. Die Bundesstraße 304, die München mit Dachau verbindet, führt durch den Hauptort und zählt zu den am stärksten frequentierten Straßen des Landkreises. Zudem ist die Bajuwarenstraße, die nach Dachau-Ost führt, eine wichtige Verkehrsachse. Die S-Bahn-Station der Linie S2, die sich an der Grenze zwischen München und Karlsfeld befindet, ermöglicht eine Anbindung an das Münchner Schnellbahnnetz. Auch der Busverkehr ist gut ausgebaut und verbindet Karlsfeld mit den umliegenden Gemeinden.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A99 | 3 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 304 | 0.76 km |
POI
Region
Karlsfeld ist eine Gemeinde mit einer diversifizierten Wirtschaftsstruktur, die sowohl Industrie- als auch Dienstleistungsunternehmen beherbergt. Die Lage im Münchner Umland begünstigt die Ansiedlung von Firmen aus den Bereichen Logistik, Metallverarbeitung und anderen industriellen Sektoren. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter den Karlsfelder See und den Waldschwaigsee, die zur Erholung einladen. Darüber hinaus ist die Infrastruktur durch Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote gut ausgebaut. Die naturräumliche Lage im Dachauer Moos und die Nähe zu den Alpen bieten zudem attraktive Bedingungen für die Ansiedlung von Unternehmen, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen. Die Einwohnerzahl hat sich zwischen 1988 und 2018 um über 50 % erhöht, was auf eine zunehmende Beliebtheit der Region hinweist. Karlsfeld ist Mitglied der „Westallianz“, einem Koordinationsgremium von sechs Gemeinden, was die Zusammenarbeit in der Region fördert. Die Gemeinde hat eine Vielzahl von Vereinen und kulturellen Einrichtungen, die das gesellschaftliche Leben bereichern.
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