Gewerbepark Alburg
Straubing, StraubingDer Gewerbepark Alburg in Straubing bietet eine solide Grundlage für Unternehmen, die von der guten Verkehrsanbindung und der wirtschaftlichen Vielfalt der Region profitieren möchten.
Allgemeine Informationen
Der Gewerbepark Alburg befindet sich in der Stadt Straubing, die eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern ist. Straubing hat etwa 49.775 Einwohner und ist eines von vier Oberzentren in Niederbayern. Die Stadt liegt im fruchtbaren Gäuboden an der Donau und ist von einer Vielzahl von Gemeinden umgeben. Hier hat eine reiche Geschichte, die bis in die Jungsteinzeit zurückreicht. Heute ist Straubing ein bedeutender Standort für verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 3.400 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 3.400 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 3.400 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Vorhanden |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbepark Alburg |
| Ort / PLZ | 94315 Straubing |
| Flurnummer | 656/102 Gem. Alburg |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbeparks Alburg ist durch die Nähe zur Autobahn A3 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn ist etwa 13 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Zudem verläuft die Bundesstraße B8 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Schienenverkehr wird durch einen Bahnhof in der Nähe abgedeckt, was zusätzliche Transportmöglichkeiten bietet. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen in Straubing sowie den Hafen in München, die beide innerhalb von 100 Kilometern erreichbar sind.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 13 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B8 | 0.1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 100 km |
| Straubing | 8 km |
POI
Region
Die Region um den Gewerbepark Alburg zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus. Neben der Logistik sind auch Unternehmen aus der Metallverarbeitung und anderen Industrien ansässig. Die Lage in Straubing, einem Oberzentrum, unterstützt die wirtschaftliche Entwicklung durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, die sowohl für Unternehmen als auch für Arbeitnehmer von Vorteil ist. Zudem ist die Region durch ein gemäßigtes Kontinentalklima geprägt, das für landwirtschaftliche Tätigkeiten günstig ist. Die geografische Lage an der Donau ermöglicht zudem eine Anbindung an Wasserwege, was für den Gütertransport von Bedeutung ist. Die umliegenden Gemeinden tragen zur Lebensqualität bei und bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die historische Entwicklung der Stadt hat zur Schaffung eines attraktiven urbanen Umfelds beigetragen, das sowohl Tradition als auch Moderne vereint.
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