Gewerbegebiet "Gehren-Ost" (OT Gehren)
Ilmenau, Stadt, Ilm-KreisDas Gewerbegebiet 'Gehren-Ost' bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die wirtschaftliche Diversität der Region interessante Möglichkeiten für Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet 'Gehren-Ost' befindet sich im Ortsteil Gehren der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis in Thüringen. Ilmenau ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und zeichnet sich durch ihre Lage am nordöstlichen Rand des Thüringer Waldes aus. Die Stadt hat eine Fläche von gut 120 km², von der ein Großteil unbesiedelt ist. Zu den bedeutendsten Wirtschaftszweigen zählen der Maschinenbau sowie die Porzellan- und Glasindustrie. Die Technische Universität Ilmenau mit rund 4.100 Studierenden trägt zur wirtschaftlichen und kulturellen Entwicklung der Region bei.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 247.500 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Industriegebiet (GI) | - | 78.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet "Gehren-Ost" (OT Gehren) |
| Ort / PLZ | 98693 Ilmenau (OT Gehren) |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets 'Gehren-Ost' ist durch die Nähe zur Autobahn A71 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn ist etwa 10 Kilometer entfernt, während die Bundesstraße B4 und B87 in unmittelbarer Nähe verlaufen. Diese Straßen bieten zusätzliche Verbindungen für den regionalen Verkehr. Für logistische Anforderungen stehen Optionen über verschiedene Häfen und Terminals zur Verfügung, darunter die Häfen in Frankfurt am Main, Leipzig-Halle und Nürnberg. Der nächstgelegene Verkehrslandeplatz ist der Flughafen Erfurt-Weimar, der sich 41 Kilometer entfernt befindet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A71 | 10 km |
| A 5 | 1.85 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B4 | 8 km |
| B87 | 8 km |
| B 10 | 0.66 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Frankfurt/M. | 240 km |
| Leipzig-Halle | 172 km |
| Nürnberg | 170 km |
POI
Region
Ilmenau ist als Mittelzentrum im südlichen Ilm-Kreis von Bedeutung. Die Stadt hat eine lange industrielle Tradition, die bis zur Gründung des Deutschen Reiches zurückreicht. Historisch war der Bergbau, insbesondere der Abbau von Kupfer, Silber und Mangan, von großer Bedeutung. Heute hat der Maschinenbau die führende Rolle in der Wirtschaft übernommen. Die Region ist durch ihre geographische Lage im Thüringer Wald geprägt, was sowohl natürliche Ressourcen als auch touristische Möglichkeiten bietet. Die umliegenden Landschaften sind durch hohe Berge und sanfte Hügel gekennzeichnet, was die Region für den Tourismus attraktiv macht. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Gewässer, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Hier hat sich in den letzten Jahrzehnten von einer industriell geprägten zu einer dienstleistungsorientierten Struktur gewandelt. Die Entwicklung von Neubaugebieten und die Nachverdichtung bestehender Flächen sind Teil der städtischen Planung. Die Einwohnerzahl der Kernstadt zeigt einen leichten Anstieg, während die dörflichen Ortsteile einen Rückgang verzeichnen.
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