Gewerbegebiet "Ausspanne" (ehem. "An der B4")
Ilmenau, Stadt, Ilm-KreisDas Gewerbegebiet 'Ausspanne' in Ilmenau bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung und eine diversifizierte Wirtschaftsstruktur. Die Lage im Thüringer Wald und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen unterstützen die Entwicklung der ansässigen Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet 'Ausspanne', ehemals bekannt als 'An der B4', befindet sich in Ilmenau, der größten Stadt im Ilm-Kreis in Thüringen. Die Stadt liegt im Tal der Ilm, umgeben von den Höhen des Thüringer Waldes. Ilmenau hat eine Fläche von über 120 km², von denen ein Großteil unbesiedelt ist. Die Technische Universität Ilmenau spielt eine zentrale Rolle in der Stadt und hat etwa 4.100 Studierende. Der Maschinenbau ist der bedeutendste Wirtschaftszweig, während auch der Tourismus zunehmend an Bedeutung gewinnt. Historisch war die Stadt ein Zentrum für Bergbau und Porzellanindustrie.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 170.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Industriegebiet (GI) | - | 48.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet "Ausspanne" (ehem. "An der B4") |
| Ort / PLZ | 98693 Ilmenau |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A71 ist nur 1 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem verlaufen die Bundesstraßen B87 und B88 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Für die See- und Binnenlogistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter die Häfen in Frankfurt am Main, Leipzig-Halle und Nürnberg. Der nächstgelegene Verkehrslandeplatz ist der Flughafen Erfurt-Weimar, der etwa 41 Kilometer entfernt liegt. Diese Anbindungen unterstützen die logistischen Anforderungen der ansässigen Unternehmen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A71 | 1 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B88 | 0.5 km |
| B87 | 2 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Frankfurt/M. | 240 km |
| Leipzig-Halle | 172 km |
| Nürnberg | 170 km |
POI
Region
Ilmenau zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus. Neben dem Maschinenbau sind auch die Metallverarbeitung und der Dienstleistungssektor von Bedeutung. Die Stadt hat sich seit der Wiedervereinigung 1990 von einer industriell geprägten zu einer dienstleistungsorientierten Wirtschaft gewandelt. Die geographische Lage im Thüringer Wald bietet sowohl natürliche Ressourcen als auch Erholungsmöglichkeiten, was den Tourismus begünstigt. Die Region ist durch eine abwechslungsreiche Landschaft geprägt, die von hohen Bergen und tiefen Tälern bis hin zu sanften Hügellandschaften reicht. Die Wasserscheiden zwischen verschiedenen Flüssen durchziehen das Stadtgebiet und tragen zur ökologischen Vielfalt bei. Die geologischen Gegebenheiten sind durch Porphyrgesteine und Vorkommen von Kupferschiefer geprägt, was die Region historisch für den Bergbau interessant machte. Hier hat sich in den letzten Jahren durch Neubauprojekte und die Konversion von Brachflächen weiterentwickelt, was zur Schaffung neuer Wohn- und Gewerbeflächen beiträgt.
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