Gewerbegebiet Ost, An der B 268
SchmelzDas Gewerbegebiet Ost in Schmelz bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige wirtschaftliche Struktur. Die Region profitiert von einer stabilen Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft.
Gewerbegebiet Ost, An der B 268
Das Gebiet Ost, An der B 268, befindet sich in der Gemeinde Schmelz im saarländischen Landkreis Saarlouis. Schmelz ist die bevölkerungsreichste Gemeinde des nördlichen Saarlandes mit etwa 16.481 Einwohnern. Die geographische Lage im nordsaarländischen Berg- und Hügelland bietet eine Höhenlage zwischen 200 und 430 m ü. NN. Die Gemeinde hat eine vielfältige Struktur, die sich aus mehreren Ortsteilen zusammensetzt, darunter Schmelz, Hüttersdorf und Limbach. Die wirtschaftliche Basis wird durch verschiedene Branchen gestärkt, die in der Region ansässig sind.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 2.553 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Ost, An der B 268 |
| Ort / PLZ | 66839 Schmelz |
| Flurnummer | 4411701 |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Bundesstraße 268 gegeben, die eine Verbindung zwischen Saarbrücken und Trier herstellt. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Arbeiten am Straßenverkehrsnetz durchgeführt, wodurch die Erreichbarkeit verbessert wurde. Schmelz verfügt über drei Hauptverkehrskreisel und einen neu gestalteten Ortskern, die den Verkehrsfluss optimieren. Zudem ist die Gemeinde an das Nahverkehrsnetz der Kreisverkehrsbetriebe Saarlouis angeschlossen. Dies ermöglicht den Bewohnern und Unternehmen eine Anbindung an die größeren Städte in der Umgebung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen unterstützt die logistische Anbindung des Gewerbegebiets.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A 1 | 6.83 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 268 | 0.12 km |
POI
Region
Die Region um Schmelz ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen geprägt. Die ansässigen Unternehmen sind in verschiedenen Branchen tätig, darunter Logistik, Metallverarbeitung und Einzelhandel. Die Infrastruktur wird durch Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindertageseinrichtungen ergänzt, die eine gute Versorgung der Bevölkerung sicherstellen. Kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten, wie die Bettinger Mühle und das Naturdenkmal Dicke Eiche, tragen zur Lebensqualität bei. Die Gemeinde hat eine lange Geschichte, die bis zur Gründung der Eisenschmelze im Jahr 1686 zurückreicht. Die geographischen Gegebenheiten und die Nähe zu anderen Gemeinden fördern eine vielfältige Entwicklung. Schmelz ist von Nachbargemeinden wie Beckingen, Wadern und Nalbach umgeben, was die regionale Vernetzung unterstützt. Die wirtschaftliche Struktur wird durch die Ansiedlung von Unternehmen diversifiziert, die sowohl lokale als auch überregionale Märkte bedienen.
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