Gewerbegebiet Primsaue II
NalbachDas Gewerbegebiet Primsaue II in Nalbach bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur Potenziale für verschiedene wirtschaftliche Aktivitäten. Die Region ist durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Erholungsflächen geprägt.
Gewerbegebiet Primsaue II
Das Gewerbegebiet Primsaue II befindet sich in der Gemeinde Nalbach im Landkreis Saarlouis im Saarland. Nalbach liegt im Tal der Prims, einem Nebenfluss der Saar, und hat eine Gesamtfläche von 22,43 km². Die Gemeinde umfasst vier Ortsteile: Nalbach, Piesbach, Körprich und Bilsdorf mit einer Gesamtbevölkerung von etwa 9700 Einwohnern. Die geographische Lage wird durch die umliegenden Erhebungen, wie den 414 m hohen Litermont, geprägt. Die Region ist durch ihre landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebiete charakterisiert, die zusammen einen großen Teil der Gemeindefläche einnehmen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 985 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Primsaue II |
| Ort / PLZ | 66809 Nalbach |
| Flurnummer | 4411304 |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Primsaue II ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gekennzeichnet. Die Bundesstraße 269 verläuft in der Nähe und bietet eine Anbindung an die Autobahn A8, die etwa 15 km entfernt ist. Zudem ist die A620 in einer ähnlichen Entfernung erreichbar, was eine Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglicht. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Nalbach und bietet Zugang zu regionalen Zugverbindungen. Der Flughafen Saarbrücken liegt etwa 50 km entfernt, was die Region auch für internationale Anbindungen relevant macht. Darüber hinaus sind die umliegenden Gemeinden gut über lokale Straßen erschlossen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A 8 | 2.88 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 269 | 0.04 km |
POI
Region
Nalbach ist eine Gemeinde mit einer vielfältigen Raumnutzung, wobei landwirtschaftliche Flächen den größten Anteil ausmachen. Die Gewerbe- und Industrieflächen sind im Vergleich dazu eher gering, was auf eine vorwiegend ländliche Struktur hinweist. Die Region ist von einer Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Erholungsflächen geprägt, wobei die Erholungsflächen eine wichtige Rolle für die Lebensqualität der Einwohner spielen. Die geologischen Gegebenheiten, insbesondere der Buntsandstein und die Ablagerungen der Prims, beeinflussen die Nutzung der Flächen. Historisch war das Nalbacher Tal bereits in der Bronzezeit ein wichtiger Verkehrsweg, was die heutige Infrastruktur und die Lage des Gewerbegebiets mitbestimmt hat. Die Nachbarkommunen bieten zusätzliche Möglichkeiten für wirtschaftliche Kooperationen und Synergien. Die vorhandenen Flächen im Gewerbegebiet sind für verschiedene Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung geeignet. Die geographische Lage im Saarland ermöglicht zudem eine Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Region.
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