Kralenriede-Ost
Braunschweig, StadtDas Gewerbegebiet Kralenriede-Ost in Braunschweig bietet eine solide Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen. Die Region ist geprägt von einer starken wirtschaftlichen Basis und einem hohen Engagement in Forschung und Entwicklung.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Kralenriede-Ost befindet sich in Braunschweig, einer Großstadt im Südosten Niedersachsens. Braunschweig hat eine Bevölkerung von 252.962 Einwohnern und ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins 9. Jahrhundert zurückreicht. Braunschweig ist bekannt für seine bedeutenden Beiträge in Wissenschaft und Forschung, mit hohen Investitionen in diese Bereiche. Die geografische Lage der Stadt im Norddeutschen Tiefland und ihre vielfältigen Naturräume prägen die Umgebung des Gewerbegebiets.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 64.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Die zulässige Gebäudehöhe beträgt maximal 12,5m. |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Kralenriede-Ost |
| Ort / PLZ | 38108 Braunschweig |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Forschung und Entwicklung, Hochtechnologie |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Kralenriede-Ost ist durch die Nähe zu mehreren Autobahnen gegeben. Die Autobahnen A2, A39, A391 und A392 sind in kurzer Distanz erreichbar, was eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Zudem verlaufen Bundesstraßen B1 und B4 in der Nähe, was die Anbindung weiter verbessert. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Braunschweig abgedeckt, der ebenfalls in der Nähe liegt. Für die Logistik stehen Optionen über verschiedene Häfen und Terminals zur Verfügung, darunter der Hafen Braunschweig und der Forschungs- und Regionalflughafen Braunschweig Wolfsburg.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A2 | 2.7 km |
| A39 | 9.1 km |
| A391 | 2.9 km |
| A392 | 4.2 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B1 | 3.6 km |
| B4 | 2.9 km |
| K 2 | 3.58 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hannover | 63 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Forschungs-u. Regionalflughafen Braunschweig Wolfsburg | 3.2 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Braunschweig | 7.1 km |
POI
Region
Braunschweig ist ein bedeutender Standort für Wissenschaft und Forschung, was sich in den hohen Ausgaben für Forschung und Entwicklung widerspiegelt. Die Region hat eine starke industrielle Basis, die sich auf verschiedene Branchen erstreckt, darunter Maschinenbau, Automobilindustrie und Logistik. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, die Fachkräfte ausbilden und somit zur wirtschaftlichen Entwicklung beitragen. Die Nähe zu weiteren großen Städten in Niedersachsen, wie Hannover und Wolfsburg, erweitert die wirtschaftlichen Möglichkeiten und Netzwerke. Darüber hinaus ist die Region durch ihre gute Erreichbarkeit und Infrastruktur für Unternehmen interessant. Die Lebensqualität in Braunschweig wird als hoch eingeschätzt, was sich in verschiedenen Studien widerspiegelt. Hier hat eine vielfältige Kulturszene und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zur Attraktivität der Region beitragen.
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