Gewerbegebiet an der A44
Titz, Kreis DürenDas Gewerbegebiet an der A44 in Titz bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die landwirtschaftlich geprägte Umgebung interessante Möglichkeiten für Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet an der A44 befindet sich in der Gemeinde Titz im Norden des Kreises Düren, Nordrhein-Westfalen. Titz ist ländlich geprägt und besteht aus 16 Ortsteilen. Die Gemeinde liegt in der Jülicher Börde und hat eine Einwohnerzahl von 2672 (Stand: 31. Dezember 2019). Landwirtschaft spielt eine wichtige Rolle, da 87 % der Gemeindefläche landwirtschaftlich genutzt werden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A44 und A61 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz herstellen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Frei Parzellierbar | 1 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet an der A44 |
| Ort / PLZ | 52445 Titz |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die Autobahn A44 verläuft durch die Gemeinde Titz und bildet am Autobahnkreuz Jackerath eine Verbindung zur A61. Diese Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Mönchengladbach, während der ÖPNV durch Rurtalbus mit mehreren Buslinien abgedeckt wird. Zudem ist Titz in das Radwegenetz von Nordrhein-Westfalen integriert, was Radfahrern eine gute Erschließung der Umgebung bietet. Für die Logistik stehen verschiedene Optionen über nahegelegene Häfen und Terminals zur Verfügung, darunter die Häfen in Köln/Bonn und Neuss Düsseldorf.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A44 | 0.5 km |
| A61 | 5 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 55 | 6.24 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Köln/Bonn | 68 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Neuss Düsseldorf | 45 km |
POI
Region
Die Region um Titz ist stark landwirtschaftlich geprägt, was sich in der Nutzung der Flächen widerspiegelt. Neben der Landwirtschaft sind auch andere Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung ansässig. Die Nähe zu den Autobahnen A44 und A61 begünstigt die Erreichbarkeit für Unternehmen und deren Kunden. Die Gemeinde ist von einer ländlichen Umgebung umgeben, die durch die Sophienhöhe und den Braunkohletagebau Garzweiler geprägt ist. Titz bietet zudem kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie die Katharina-Kapelle und die Düppelsmühle, die historische Aspekte der Region widerspiegeln. Regelmäßige Veranstaltungen, wie Schützenfeste und Karnevalsumzüge, fördern das Gemeinschaftsleben. Die Infrastruktur wird durch den Landesbetrieb Straßenbau und das LVR-Amt für Bodendenkmalpflege unterstützt, was zur Entwicklung der Region beiträgt.
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