Gewerbegebiet Bundesbahngelände
Jülich, Stadt, Kreis DürenDas Gewerbegebiet Bundesbahngelände in Jülich profitiert von einer soliden Verkehrsanbindung und einer vielfältigen wirtschaftlichen Basis. Die Kombination aus Forschung, Bildung und Industrie schafft ein Umfeld, das für Unternehmen von Interesse ist.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Bundesbahngelände befindet sich in Jülich, einer Stadt im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Jülich ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt, die an der Rur liegt und von einer fruchtbaren Landschaft umgeben ist. Neben der Kernstadt umfasst Jülich 15 weitere Stadtteile. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis in die römische Zeit zurückreicht. Heute ist Jülich bekannt für das Forschungszentrum und den Campus der FH Aachen. Die geographische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Frei Parzellierbar | 1 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Bundesbahngelände |
| Ort / PLZ | 52428 Jülich |
| Branchen | Branchenmix |
| Verfügbarkeit für Erwerb | mittelfristig |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A4 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Der Abstand zur Autobahn beträgt etwa vier Kilometer. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe in Jülich und Düren bedient, die eine Anbindung an das überregionale Schienennetz bieten. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über mehrere Terminals in Köln und Umgebung. Diese Infrastruktur unterstützt die Erreichbarkeit des Gewerbegebiets sowohl für den Güter- als auch für den Personenverkehr.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A4 | 4 km |
| A 44 | 1.91 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 56 | 1.32 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Köln/Bonn | 55 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Düren | 10 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Köln | 50 km |
POI
Region
Jülich liegt in der Jülich-Zülpicher Börde, die sich durch fruchtbare Böden auszeichnet. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt, bietet jedoch auch Raum für industrielle Ansiedlungen. Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung sind hier vertreten. Die Stadt hat sich in den letzten Jahrzehnten durch die Ansiedlung von Forschungseinrichtungen und Bildungseinrichtungen gewandelt. Das Forschungszentrum Jülich spielt eine zentrale Rolle in der wissenschaftlichen Landschaft Deutschlands. Zudem bietet die Stadt eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter den Brückenkopfpark, der als Naherholungsgebiet dient. Die demografische Entwicklung zeigt einen Anstieg der Bevölkerung, insbesondere durch Zuwanderung von Akademikern. Diese Faktoren tragen zur wirtschaftlichen Diversifizierung der Region bei.
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