Gewerbe- und Industriegebiet Jülich-Süd (Waldstraße)
Jülich, Stadt, Kreis DürenDas Gewerbe- und Industriegebiet Jülich-Süd (Waldstraße) zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbe- und Industriegebiet Jülich-Süd (Waldstraße) befindet sich in der Stadt Jülich, die im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen, liegt. Jülich hat eine Fläche von etwa 13,3 km in Ost-West-Richtung und 10,9 km in Nord-Süd-Richtung. Die Stadt ist von einer fruchtbaren Landschaft umgeben und liegt an der Rur. Neben der Kernstadt umfasst Jülich 15 weitere Stadtteile. Historisch entwickelte sich die Stadt aus einer römischen Straßenstation und erhielt 1234 Stadtrechte.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Frei Parzellierbar | 1 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbe- und Industriegebiet Jülich-Süd (Waldstraße) |
| Ort / PLZ | 52428 Jülich |
| Branchen | Solitärstandort Papierverarbeitung oder verarbeitende Gewerbe |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets erfolgt über die Autobahnen A4 und A44, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz gewährleisten. Die Entfernung zur Autobahn beträgt etwa 10 bis 5 Kilometer. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe in Jülich und Düren bedient, die eine Anbindung an das überregionale Schienennetz bieten. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über mehrere Hafen- und Terminalstandorte, darunter der Hafen Köln und der Hafen Köln/Bonn. Diese Anbindungen unterstützen die logistische Erreichbarkeit der Region.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A44 | 5 km |
| A4 | 10 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 56 | 1.32 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Köln/Bonn | 55 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Düren | 10 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Köln | 50 km |
POI
Region
Jülich ist ein bedeutender Standort für Forschung und Bildung, insbesondere durch das Forschungszentrum Jülich und den Campus der Fachhochschule Aachen. Diese Einrichtungen ziehen Fachkräfte und Studierende an, was zur wirtschaftlichen Diversifizierung beiträgt. Die Region ist zudem von einer Vielzahl von Gewerbebetrieben geprägt, die in verschiedenen Branchen tätig sind, darunter Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungen. Die fruchtbare Umgebung begünstigt landwirtschaftliche Aktivitäten und trägt zur regionalen Wertschöpfung bei. Die Stadt hat sich in den letzten Jahrzehnten durch verschiedene Eingemeindungen und infrastrukturelle Entwicklungen gewandelt. Die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Aachen erweitert die Möglichkeiten für Unternehmen und Einwohner. Zudem bietet die Stadt eine gute Lebensqualität durch Naherholungsgebiete und kulturelle Angebote.
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