INKOM Südwest
Zimmern ob RottweilDas Gewerbegebiet INKOM Südwest in Zimmern ob Rottweil bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige wirtschaftliche Struktur gute Voraussetzungen für Unternehmen. Die Region verbindet ländliche Lebensqualität mit wirtschaftlicher Aktivität.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet INKOM Südwest befindet sich in der Gemeinde Zimmern ob Rottweil im Landkreis Rottweil, Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt auf einer Hochfläche über dem oberen Neckartal und umfasst mehrere Ortsteile. Zimmern ob Rottweil ist durch seine geographische Lage in den Oberen Gäuen geprägt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Naturschutzgebieten, die zur Erhaltung der natürlichen Vielfalt beitragen. Die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde ist vielfältig, mit Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 220.000 m² |
| Verfügbare Fläche | 220.000 m² |
| Erschließungssituation | - |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 220.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | INKOM Südwest |
| Ort / PLZ | 78658 Zimmern ob Rottweil |
| Verfügbarkeit für Erwerb | nicht verfügbar |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets INKOM Südwest ist durch die nahegelegene Autobahn A81 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz herstellt. Die Anschlussstelle Rottweil ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem kreuzen hier die Bundesstraßen 14, 27 und 462, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der nächste Bahnhof befindet sich in Rottweil, wo mehrere Buslinien des Verkehrsverbunds Schwarzwald-Baar-Heuberg verkehren. Darüber hinaus ist Zimmern ob Rottweil durch ein Radnetz mit den benachbarten Gemeinden verbunden.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A81 | 1 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B14 | 2 km |
| B 462 | 1.43 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Stuttgart | 80 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Rottweil | 5 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Rottweil | 5 km |
POI
Region
Zimmern ob Rottweil bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und wirtschaftlicher Aktivität. Die Gemeinde hat eine Grund- und Werkrealschule sowie eine weitere Grundschule im Ortsteil Stetten, während weiterführende Schulen in der nahegelegenen Stadt Rottweil zur Verfügung stehen. Die Region ist durch eine gute Anbindung an das Straßennetz geprägt, was für Unternehmen von Vorteil ist. Die landschaftliche Vielfalt und die Nähe zu Naturschutzgebieten bieten einen hohen Freizeitwert. Zudem ist die Gemeinde Teil des FFH-Gebiets Baar, Eschach und Südostschwarzwald, was die ökologische Bedeutung der Region unterstreicht. Die wirtschaftliche Basis wird durch verschiedene Branchen gestärkt, die in der Region ansässig sind. Die kulturellen Angebote, wie die Weihnachtskrippe im Rathaus von Stetten, tragen zur Identität der Gemeinde bei. Die politische Struktur wird durch einen gewählten Gemeinderat geprägt, der die Interessen der Bürger vertritt.
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