Deißlingen Bettinger Straßenäcker
NiedereschachDas Gewerbegebiet Deißlingen Bettinger Straßenäcker in Niedereschach bietet eine solide Grundlage für Unternehmen, die eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Infrastruktur suchen. Die Region ist sowohl wirtschaftlich als auch landschaftlich ansprechend.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Deißlingen Bettinger Straßenäcker befindet sich in der Gemeinde Niedereschach im Schwarzwald-Baar-Kreis, Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt im Eschachtal zwischen 620 und 720 Metern Höhe und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt. Niedereschach umfasst mehrere Stadtteile und Dörfer und bietet eine gute wirtschaftliche Infrastruktur. Historisch war die Region bereits in der Römerzeit besiedelt, was sich in archäologischen Funden widerspiegelt. Die metallverarbeitende Industrie hat hier eine lange Tradition.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 138.000 m² |
| Verfügbare Fläche | 19.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 19.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 54 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan in Vorbereitung |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Deißlingen Bettinger Straßenäcker |
| Ort / PLZ | 78078 Niedereschach |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet ist über die Autobahn A81 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung zur Autobahn beträgt nur 5 Kilometer, was eine schnelle Erreichbarkeit ermöglicht. Darüber hinaus wird der öffentliche Personennahverkehr durch den Verkehrsverbund Schwarzwald-Baar gewährleistet, was die Mobilität innerhalb der Region unterstützt. Die Lage zwischen den Städten Villingen-Schwenningen und Rottweil bietet zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist somit sowohl für Pendler als auch für Unternehmen von Bedeutung.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A81 | 5 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 523 | 5.33 km |
POI
Region
Niedereschach zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus, die unter anderem die metallverarbeitende Industrie umfasst. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit zwei Banken, mehreren Ärzten und Supermärkten. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden, darunter eine Gemeinschaftsschule in Kooperation mit der Nachbargemeinde Deißlingen. Die Region ist von landschaftlicher Schönheit geprägt, mit dem Naturpark Südschwarzwald und verschiedenen Schutzgebieten in der Umgebung. Zudem gibt es kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Villa rustica und historische Bergwerke. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht den Zugang zu weiteren Dienstleistungen und Freizeitangeboten. Die demografische Entwicklung wird durch eine stabile Einwohnerzahl unterstützt, was für die Ansiedlung von Unternehmen von Vorteil ist.
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