Untertürken-Ost
Julbach, Rottal-InnDas Gewerbegebiet Untertürken-Ost in Julbach bietet eine solide Grundlage für Unternehmen, die von einer guten Verkehrsanbindung und einer vielfältigen regionalen Struktur profitieren möchten.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Untertürken-Ost befindet sich in der Stadt Julbach im Landkreis Rottal-Inn. Die Region ist durch eine historische Entwicklung geprägt, die bis ins 11. Jahrhundert zurückreicht. Julbach ist bekannt für seine archäologischen Stätten, insbesondere die Reste der Burg Julbach. Das Gewerbegebiet bietet eine Fläche, die für verschiedene Branchen geeignet ist, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Umgebung ist von einer ländlichen Struktur geprägt, die durch landwirtschaftliche Flächen und kleinere Siedlungen ergänzt wird. Die ansässigen Unternehmen profitieren von der regionalen Infrastruktur und den verfügbaren Ressourcen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 6.500 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 6.500 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 6.500 m² |
| teilbar ab | |
| Gebäudehöhe (GH) | 8.5 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Untertürken-Ost |
| Ort / PLZ | 84387 Julbach |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe verläuft die Autobahn A94, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet. Die Distanz zur Autobahn beträgt lediglich 5 Kilometer. Zudem sind die Bundesstraßen B12 und B20 in Standortnähe, was den Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen erleichtert. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof in der Umgebung abgedeckt, was zusätzliche Transportmöglichkeiten eröffnet. Für Unternehmen, die auf See- und Binnenlogistik angewiesen sind, bestehen Optionen über den Hafen in München, der etwa 100 Kilometer entfernt liegt. Diese Anbindungen ermöglichen eine flexible Logistik und Warenverteilung.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A94 | 5 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B12 | 1 km |
| B20 | 0.1 km |
| B148 | 3.26 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 100 km |
POI
Region
Die Region um Julbach ist von einer Mischung aus landwirtschaftlicher Nutzung und Gewerbe geprägt. Die ansässigen Unternehmen sind in verschiedenen Branchen tätig, darunter die Logistik, die Metallverarbeitung und andere produzierende Gewerbe. Die geografische Lage bietet sowohl Zugang zu städtischen Zentren als auch zu ländlichen Märkten. Die natürliche Umgebung ist von Wäldern und Feldern geprägt, was eine hohe Lebensqualität für die Bevölkerung mit sich bringt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was für Unternehmen von Vorteil ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Passau und Landshut, die innerhalb von 100 Kilometern erreichbar sind, erweitert den Markt für die ansässigen Firmen. Darüber hinaus bietet die Region eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die zur Attraktivität des Standorts beitragen. Die historische Bedeutung Julbachs, insbesondere die Überreste der Burg, verleihen der Region einen kulturellen Wert, der über die wirtschaftlichen Aspekte hinausgeht.
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