Gewerbegebiet Waltersdorf
Simbach a.Inn, St, Rottal-InnDas Gewerbegebiet Waltersdorf in Simbach am Inn bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Märkten. Die Region hat sich als Standort mit einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur etabliert.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Waltersdorf befindet sich in der Stadt Simbach am Inn im Landkreis Rottal-Inn. Die Region liegt im Süden Niederbayerns, etwa 15 km östlich des Zusammenflusses von Inn und Salzach. Simbach am Inn hat eine Bevölkerung von über 9.900 Einwohnern und ist von mehreren Nachbargemeinden umgeben, darunter Kirchdorf am Inn und Braunau am Inn in Österreich. Die Stadt ist historisch gewachsen und wurde erstmals im Jahr 927 urkundlich erwähnt. Heute ist sie ein wichtiger Standort für verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Waltersdorf |
| Ort / PLZ | 84359 Simbach a.Inn, St |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet Waltersdorf ist gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A94, die in etwa 9,5 km Entfernung verläuft, bietet eine direkte Verbindung zu wichtigen Städten wie Passau und München. Zudem wird die Stadt von der B12 tangiert, die ebenfalls zur A94 ausgebaut werden soll. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Anbindungen über den Hafen/Terminal 70 sowie den Hafen/Terminal Salzburg. Die Verkehrsanbindung wird durch den Bahnhof Simbach (Inn) ergänzt, der an die Bahnstrecke München-Simbach angeschlossen ist.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A94 | 9.5 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B148 | 2.0299999999999998 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Salzburg | 70 km |
POI
Region
Simbach am Inn ist eine Stadt mit einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur. Die Lage an der Grenze zu Österreich begünstigt grenzüberschreitende Handels- und Dienstleistungsbeziehungen. Die Region profitiert von einer stabilen Infrastruktur, die sowohl Straßen- als auch Schienenverkehr umfasst. Die Nähe zu größeren Städten wie Passau und Salzburg ermöglicht es Unternehmen, auf ein breites Kunden- und Lieferantennetzwerk zuzugreifen. Zudem bietet die Stadt eine Reihe von Dienstleistungen und Einrichtungen, die für ansässige Unternehmen von Bedeutung sind. Die Bevölkerung von über 9.900 Einwohnern stellt einen potenziellen Arbeitsmarkt dar. In der Umgebung sind zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen angesiedelt, was zu einer diversifizierten wirtschaftlichen Basis beiträgt. Die Stadt hat sich in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich entwickelt, was sich in der Zunahme von Einwohnern und der Ansiedlung neuer Betriebe widerspiegelt. Die regionale Wirtschaft wird durch verschiedene Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben fördern, unterstützt.
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