Hammerstatt / 1
Wörnitz, AnsbachDas Gewerbegebiet Hammerstatt 1 in Wörnitz bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die naturräumlichen Gegebenheiten interessante Perspektiven für Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Hammerstatt 1 befindet sich in der Stadt Wörnitz im Landkreis Ansbach. Die Region ist von einer ländlichen Struktur geprägt und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Unternehmen, insbesondere in den Bereichen Logistik und Metallverarbeitung. Die Wörnitz, ein Nebenfluss der Donau, fließt in der Nähe und prägt die geographische Landschaft. Die Umgebung ist durch eine dünne Besiedlung mit kleinen Dörfern und landwirtschaftlichen Flächen gekennzeichnet. Historisch gesehen ist die Region seit dem 11. Jahrhundert bewohnt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 53.800 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 53.800 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 53.800 m² |
| teilbar ab | |
| Gebäudehöhe (GH) | 15 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Hammerstatt / 1 |
| Ort / PLZ | 91637 Wörnitz |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets erfolgt über die Autobahn A7, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Distanz zur Autobahn beträgt lediglich 0,5 Kilometer. Für Unternehmen, die auf See- und Binnenlogistik angewiesen sind, bestehen Optionen über den Hafen in Nürnberg sowie einen weiteren Hafen oder Terminal in der näheren Umgebung. Diese Anbindungen bieten eine flexible Erreichbarkeit für Transport und Logistik. Zudem ist die Region durch die Nähe zu größeren Städten gut erreichbar.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A7 | 0,5 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| St 2419 | 0,38 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 70 km |
POI
Region
Wörnitz ist von einer vielfältigen Landschaft geprägt, die durch den Fluss Wörnitz und umliegende Hügel charakterisiert wird. Die Region bietet eine Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und bewaldeten Gebieten. Die Wörnitz fließt durch ein Wiesental, das von kleinen Dörfern gesäumt ist. Die geographische Lage begünstigt eine ruhige Umgebung, die für Unternehmen von Interesse sein kann. Die Nähe zu größeren Städten wie Dinkelsbühl und Wassertrüdingen, die beide unter 20.000 Einwohnern haben, sorgt für eine gewisse Infrastruktur. Die Region ist außerdem Teil des Einzugsgebiets der Wörnitz, das über 1680 km² umfasst. Die Flusslandschaft bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Radfahren entlang des Wörnitzradwegs, der sich über 107 km erstreckt. Die Wörnitz ist bekannt für ihren mäandrierenden Lauf, der ihr den Beinamen „Schlangenfluss“ eingebracht hat. Diese naturräumlichen Gegebenheiten können für Unternehmen, die in der Freizeit- und Tourismusbranche tätig sind, von Bedeutung sein.
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