Gewerbepark Rothenburg und Umland / Neusitz
Neusitz, AnsbachDer Gewerbepark Rothenburg und Umland in Neusitz bietet eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Region ist durch eine vielfältige Landschaft und eine aktive Gemeinschaft geprägt.
Allgemeine Informationen
Der Gewerbepark Rothenburg und Umland befindet sich in der Gemeinde Neusitz im mittelfränkischen Landkreis Ansbach, Bayern. Die Gemeinde zählt zur Metropolregion Nürnberg und zeichnet sich durch eine geografische Lage am Westabhang der Frankenhöhe aus. Neusitz hat eine Fläche von 9,195 km² und umfasst mehrere Gemeindeteile, darunter Neusitz, Schweinsdorf und Wachsenberg. Die Einwohnerzahl stieg von 1499 im Jahr 1988 auf 2086 im Jahr 2018. Die Region ist von einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung umgeben, die durch die Nähe zur Stadt Rothenburg ob der Tauber ergänzt wird.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 42.500 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 42.500 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 38.500 m² |
| teilbar ab | |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Vorhanden |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbepark Rothenburg und Umland / Neusitz |
| Ort / PLZ | 91616 Neusitz |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbeparks ist durch die Nähe zur Autobahn A7 gegeben, die nur 0,5 km entfernt verläuft. Zudem sind die Autobahnen A6 und A107 ebenfalls gut erreichbar. Die Staatsstraße 2250 führt nördlich von Neusitz zur Anschlussstelle 108 der A7. Für den Schienenverkehr stehen die Bahnhöfe Steinach b. Rothenburg und ein weiterer Bahnhof in der Nähe zur Verfügung. Die Region bietet zudem Optionen für See- und Binnenlogistik über die Häfen in Frankfurt am Main und Nürnberg, die 70 bis 150 km entfernt sind.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A7 | 0.5 km |
| A107 | 0.5 km |
| A6 | 25 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 470 | 9.24 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 70 km |
| Frankfurt a. Main | 150 km |
POI
Region
Neusitz ist von einer vielfältigen Landschaft geprägt, die sich am bewaldeten Westabhang der Frankenhöhe erstreckt. Die Gemeinde bietet eine Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und Wohngebieten. Die Höhenlagen erreichen bis zu 512 m ü. NHN, während die tiefsten Punkte etwa 380 m ü. NHN liegen. Die Nachbargemeinden sind Steinsfeld, Windelsbach, Gebsattel und Rothenburg ob der Tauber. Diese geografischen Gegebenheiten schaffen eine interessante Umgebung für verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Region ist zudem durch eine aktive Vereinsstruktur geprägt, die das soziale Leben in der Gemeinde unterstützt. Die Kirchengemeinden und örtlichen Vereine organisieren zahlreiche Veranstaltungen, die zur Gemeinschaft beitragen. Die Nähe zu Rothenburg ob der Tauber ermöglicht den Bewohnern und Unternehmen eine gute Erreichbarkeit kultureller und wirtschaftlicher Angebote.
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Texte und Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt.
