Gewerbegebiet in Weißenbrunn / 2
Leinburg, Nürnberger LandDas Gewerbegebiet in Weißenbrunn bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Gemeinde Leinburg verbindet ländlichen Charme mit wirtschaftlichen Möglichkeiten.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet in Weißenbrunn liegt in der Gemeinde Leinburg im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Die Gemeinde befindet sich etwa 20 Kilometer östlich von Nürnberg und ist von der fränkischen Landschaft geprägt. Leinburg hat 17 Gemeindeteile und eine Fläche von 8,453 km². Die Einwohnerzahl hat sich über die Jahrzehnte hinweg stetig entwickelt und liegt aktuell bei etwa 6.500. Die Region ist durch ihre geografische Lage und die Nähe zu größeren Städten gut erschlossen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 5.107 m² |
| Erschließungssituation | unerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 5.107 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 5.107 m² |
| teilbar ab | |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan in Vorbereitung |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet in Weißenbrunn / 2 |
| Ort / PLZ | 91227 Leinburg |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die nahegelegene Autobahn A6 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz bietet. Die Autobahn ist nur 3 Kilometer entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen. Zudem verläuft die Staatsstraße 2240 durch das Gemeindegebiet und verbindet die Städte Lauf und Altdorf. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen in Nürnberg. Obwohl Leinburg keine eigene Bahnlinie hat, sind Linienbusse verfügbar, die zur S-Bahn in Röthenbach und Altdorf fahren.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A6 | 3 km |
| A 3 | 3.3 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 14 | 5.55 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 25 km |
POI
Region
Leinburg ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit einer vielfältigen Landschaft, die durch den Moritzberg und mehrere Naturschutzgebiete charakterisiert ist. Die Region bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, wobei das Gewerbegebiet in Weißenbrunn eine wichtige Rolle für die lokale Wirtschaft spielt. Die Ansiedlung von Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung, trägt zur wirtschaftlichen Stabilität bei. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur mit Schulen, medizinischen Einrichtungen und Freiwilligen Feuerwehren, die Gemeinschaft unterstützen. Die kulturellen Veranstaltungen und Traditionen, wie die Kirchweihen, fördern das Gemeinschaftsleben und die Identität der Region. Die Nachbargemeinden Lauf an der Pegnitz, Altdorf und Hersbruck sind ebenfalls gut erreichbar, was die Standortattraktivität erhöht.
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